问一下大家50万的房子能贷款多少钱

房产抵押贷款流程：1、借款人在银行开立活期存款帐户；2、准备贷款要求的资料；3、面签银行；4、银行报卷和审批；5、银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；6、到建委做抵押登记；7、建委出它项权利证；8、视情况办理保险、公证等手续；9、银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；10、借款人按借款合同的规定还本付息。申请房贷款的资料：1.借款人的有效身份证、户口簿;2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);5.房产的产权证;6.担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)。

全部5个回答 >

国家规定的标准是按照评估额的千分之五收费，也就是88*0.005=4400元，你可以跟评估公司商量给你打打折，按照千分之三收费，也就是2640元。而且评估公司根据各个银行收费标准不一样，因为银行与评估公司是合作关系，会在千分之五的标准下相应降低。

全部5个回答 >

抵押房子价值五十多万.想贷十万元能贷,银行贷款一般以抵押物的实质价值的百分之五十放贷

全部3个回答 >

1. 抵押房屋贷款实际上是指用客户已经拥有可以上市流通的商品房屋用以抵押给银行贷款的品种。区别于二手楼置业贷款和一手楼贷款，在于客户已经拥有房产的所有权，而不是即将拥有。抵押房屋贷款需要有明确的贷款用途，不能用于法律法规明令禁止的用途，比如：炒房，炒股是不允许的，要求抵押房屋贷款的用途专款专用，并接受贷款发放方以及监管机构的监管，发现违规，银行有权追回贷款。2. 流程：3. 流程1、买卖双方签订房屋买卖合同，约定**款、贷款和尾款的金额;2、购房人及配偶当面向银行申请贷款，售房人及配偶到场确认;3、银行对贷款申请进行调查、审批;4、购房人与银行签订借款及担保合同;5、售房人将房屋产权过户给购房人，售房人向购房人取得**款;6、购房人与银行办理房产抵押登记(或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保);7、银行向售房人账户发放贷款;8、买卖双方办理房屋物业结清，售房人向购房人取得尾款;9、购房人收房，按月还款(阶段性担保情况下，购房人与银行补办房产抵押登记)申请资料：房产证（房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的）权利人及配偶的身份证权利人及配偶的户口本权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)收入证明（这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，**高的额度有比较大的影响。）

全部3个回答 >

楼主若想做首套房贷款，必须在原来的房产证上去掉你的名字。。。二套房贷就不用了。首套房：**30% 贷款70% 公积金**高可贷款30万（我们这里，应该地域区别，政策也有区别，可到公积金中心询问）首套房90平米以内，到房管局打首套房证明，可以享受1%的契税。(节约0.5%）二套房贷：**60% 贷款40% 公积金同上。一手商品房可以商业和公积金混合贷款。二手房必须全商业贷款。公积金和商业贷款的区别在于银行利率不同，公积金要低些，商贷高些。不管一手房，还是二手房，都不用你家原来的房产证贷款，而是用你所要购买的住房作为抵押。未婚：单身证明（到民政局打）、户口本、身份证、银行进出账流水、收入证明。已婚：结婚证、户口本、双方身份证、双方银行进出账流水关于需要的手续、资料，销售人员都会给你说的。。。这不用担心！买二手房就要多比较价格，找中介就简单多了。。。自己办理，很麻烦！（只是中介费可以砍一下价格）

全部4个回答 >