房屋产权证明

你好：1 此事的风险较大。2 原创范文。可以修改。 房屋产权证明 在 年 月 日， 出全资在 购买住房（或者其他房）一套（或者几套），因为特殊原因，取得 的同意，暂时以 的名字，进行房屋产权登记。 非经 同意， 不得擅自处分者房产。 非经 同意， 擅自处分者房产的，应当赔偿 的该房产在被处分时的所有损失及该所有损失的50%的惩罚性赔偿。注明：1 本证明的纸上，不得再添加任何文字符号。2 本证明，一式两份，同等效力。双方各持一份。 双方签章： 见证人签章： 年 月 日

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补充二楼回答。要两证齐全为好，即土地使用证和房屋产权证。按正常手续，新建房要先行办理土地相关手续后再办理房产手续。办理土地相关手续需当地规划部门同意，符合当地规划，补办相关规划手续后补办用地手续（因未办理土地手续而建房屋，需先行处罚后补办（出让或划拨视当地国土部门处理情况而定）。处罚与否，视当地国土部门处理情况而定）。取得合法的土地手续后（即，**终为土地使用权证书），到房产管理部门办理房屋产权证。需城建规划手续（含用地规划许可证，动工许可证，竣工许可证）和用地手续（即土地使用证书）。城建规划手续补办，视符不符合当地规划而定。费用有当地标准。用地手续费补办，在符合规划的情况下，视土地性质而定。划拨用地只需缴纳用地管理费用（视当地标准及土地使用证书费用），其他费用为测绘费，绘图费、初始登记费等不定（不会太多，而面积及当地标准而定）。需出让的土地，需补缴土地出让金后取得（土地出让金视当地标准而定）。房屋产权证费用：登记费，测绘费，证书费及其他相关税费（即地税缴纳费用），各地地块不同，标准不同。无参考价格，需到相关部门咨询得出。以上为符合城建规划而言。不符合规划，只能是维持现状，按法律不符合规划需拆除。

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房屋产权证怎么办理1、要确定开发商已经进行初始登记开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。2、要到管理部门领取并填写《房屋（地）所有权登记申请表》申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。3、要拿测绘图（表）由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，

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房产证明是房屋产权证的简称，房屋产权证包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》。业主办理房产证首先需要开发商确权。即开发商在商品房竣工验收合格后，30天内必须办理确权登记手续。购房者必须在房地产开发企业已经办理初始登记并领取房地产权属证明书(俗称大产权)的基础上，才能申请办理所购房屋的转移登记，领取房地产权证。只要是新建的商品房，无论其是否出让，产权较后如何分配，在初始登记时，登记机关均是直接将全部产权登记在开发经营企业名下的。

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　　房屋产权证明在开具的过程当中需要购房者带上相应的证件，其中包括有效的身份证和已经公证过或是房地产的所有权证。此外对于正处于按揭状态下的购房者，需要拿好交易发票以及付款证明，在房地产的交易中心办理房屋产权证明。注意在填写房屋产权证名单的时候，一定要明确房屋的具体地址精确到左右位置和门牌号，此外房屋的面积也要和产权证的面积相符。　　房屋产权证可以代表产权人对于房屋有买卖、处分以及租赁的权利，新房的房屋产权证可以由开发商代办，但需要注意的是，代办人需要携带经过公证的委托书。同时在进行办理的时，还会收那一部分的契税以及办证的费用，契税一般是按照房款总额的1%收取。在开具证明的时候，房屋产权人应该和房产证所有权人相符，房屋产权归属几人就写几人。