买二手房需要网签吗

• 151****7866 一、二手房网签即二手房网上签约，是指房管局推行的一个网上交易系统，这个系统运行后二手房交易过程中签订房地产中介服务合同、房源信息公示、签订买卖合同、选择交易资金托管及银行等全部都将在网上进行。
  
  二、二手房网签优势：
  
  网签后业主资质经过核实会更加可信，盘源信息也更加可靠，以后找房子会更方便、快捷，交易的流程也更加清晰。
  
  交易过程全部信息化后，可以缩短买卖双方交易递件的时间。整个网签过程市民也都可以通过网上实时查询，得知二手房交易的办理进程。
  
  二手房交易信息上网后有利于政府部门对二手市场进行监控。
  
  三、二手房网签流程：
  
  二手房买卖双方要协商合同的相关条款内容；
  
  操作人员登录存量房（二手房）网上签约系统从已公示房屋信息中选取所交易房屋，在线填写买卖合同的有关内容，并填写《存量房交易结算资金划转协议》或《存量房交易结算资金自行划转声明》。填写完成后由买卖双方自行设置合同查询密码，操作人员进行网上提交；
  
  买卖当事人和房地产经纪机构签订的房地产经纪合同须作为《存量房买卖合同》的附件一并提交到系统中。在合同提交完毕后，操作人员从系统中联机打印《存量房买卖合同》，还有《存量房交易结算资金划转协议》或《存量房交易结算资金自行划转声明》；
  
  合同提交后可从网上打印《转移登记申请表》，当事人进行签字盖章后，可持申请表及其他相关材料到房屋权属登记部门办转移登记手续。
  2018-10-16 02:43:16
• 159****8493 没有风险。 网签是三年多前房管局为了加快办事效率，不用买卖双方用太多时间在房管局排队等候，而增加的一个网上预约拿号申请二手房过户的程序。是大多数城市二手房过户的正常程序，没有风险的。 2018-10-16 02:43:07
• 154****4504 网签就是你和销售对象签订合同后，要到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化。签合同后可以撤销。
  　　房地产开发企业今后在申请办理商品房预售许可证，或为现售商品房申请新建商品房所有权设定登记前，必须向市国土房管局办理项目入网手续，并报送相关信息和证明材料可随时上网查询。
  　　二手房网签应当注意哪些事项 ：
  　　1、公示：公示满24小时才能买卖
  公示的信息：a房屋所有权证号 ；b产权证上注记的抵压信息； c房屋所在楼层、户型、建筑面积、总楼层等基本内容.
  　　2、签约后及时合对合同(打印出来,一式四份,买卖双方个一份,公司一份,一份送建委备案)
  　　3、资金监管制(房款) 银行做为监管者——买方取得产权证,卖方取得办结单——银行才把房款支付给卖方。 2018-10-16 02:43:01