房产工程施工流程是怎样的？

• 132****7949 按施工步骤:基础→主体→屋面→内装修→室内设备管道:
  1、地基与基础。开挖基坑(基槽)→做基础→回填。
  2、主体结构。要看是什么结构形式,砖混、钢筋混凝土、钢结构等,砖混结构:砌砖→浇筑构造柱、圈梁→现浇(预制)顶板;钢筋混凝土简单:绑扎钢筋(柱、梁板)→支模板(柱、梁板)→浇筑混凝土→填充墙;钢结构:加工、安装钢柱→加工、安装钢梁、钢架→屋面板。简单来说就是这样。
  3、屋面。分刚性、柔性屋面,水泥砂浆、混凝土属于刚性屋面;卷材、防水涂料等属于柔性屋面。
  4、装饰与装修。分几部分:地面、墙面、门窗安装等。
  5、设备管道包括:电缆电线、灯具安装;给排水管道器具;通风空调设备与管道安装;暖气;消防等。 2018-10-16 00:27:39
• 154****5366 （1）土建阶段
  ①进场，拆墙，砌墙。
  ②凿线槽，水电改造并验收。
  ③封埋线槽隐蔽水电改造工程，做防水工程，卫生间、厨房地面做24小时闭水试验。
  ④卫生间、厨房贴墙地面磁砖。
  （2）基层处理阶段
  ①木工进场，吊天花板，石膏角线。
  ②包门套、窗套，制作木柜框架。
  ③同步制作各种木门、造型门及平压门。
  ④木制面板刷防尘漆（清油）。
  ⑤窗台大理石台面找平铺设。
  ⑥木饰面板粘贴，线条制作并精细安装。
  ⑦墙面基层处理，打磨，找平。
  ⑧家具，门窗边接缝处粘贴不干胶（保护边）。
  （3）细部处理阶段
  ①墙面刷漆**少三遍。
  ②家具油漆进场，补钉眼，油漆。
  ③处理边角、铺设地砖、实木或复合木地板，防水大理石条，踢脚线。
  ④灯具、开关、插座、洁具、拉手、门锁安装调试。
  ⑤清理卫生，地砖补缝，撤场。
  ⑥装修公司内部初步验收。
  ⑦三方预约时间正式验收，交付业主 2018-10-16 00:27:25
• 143****8199 1、场地平整，三通（通水、通电、通路）。
  2、地基与基础，就是挖基坑、做垫层、做基础。桩基础的还要打桩。
  3、做完基础后回填，没有地下室的情况，回填土至正负零以下200--300的样子。
  4、然后做主体，主体实际上就是从基础圈梁开始，绑筋、支模、浇筑，一直到建筑物封顶。
  一路按照施工图纸来就可以了。
  5、做完框架主体之后，开始每层砌墙。
  6、砌墙完了是做楼地面，一般毛胚房的话拆模后是什么样子就什么样子，不用再做一遍地面，简装房的话会帮你做一遍砂浆。
  7、楼地面做完了做防水，包括屋面防水、厕浴间防水。这时候要注意厕所的防水做完后要蓄水24小时检验，做完后做一层保护层，再蓄水检验24小时，**后才做沉箱，做面层。
  8、做完防水了可以做水电管线了，这时候要注意水电管线的一些预埋管线在做主体结构的时候就已经预埋好了，在混凝土结构内部，具体预埋的时间是绑筋后，浇筑前。
  9、栏杆、门窗等实际上可以和水电管线一起做。
  10、以上步骤完成了后，就可以装修了，主要是抹灰，吊顶、地面等，这个由专业的装修公司来做，建筑的可以不用管，看看他们怎么做，看一回就会了。
  工序很复杂，不能说的很详细，见谅。 2018-10-16 00:27:15