125平房子公摊面积30合理要看房屋的类型，按照公摊面积的理论，如果是高层的话，公摊面积在30%左右是合理的，所以30平米的面积，在合理的范围之内。但是如果是多层、小高层比如11层以下的住房，公摊系数在15%以下。公摊面积在6-12平米才是合理的。除此之外，还要考虑一下房屋的布局，有的高层建筑它是2梯3户或者是1梯1户，还有1梯2户的情况，那么公摊面积相对来说就比较大一些。公摊面积小有什么影响：1、公摊面积变小之后，最直接的变化就是购房成本减少，在买房子的时候，公摊面积是记入购房总面积的，所以公摊面积越大，需要支出的费用就越多，而公摊面积减少之后购房者所需要支付公摊部分的钱也就越少，得房率就越高。2、公摊面积小，也就意味着公共使用的面积比较少，在一定范围之内才合理，如果太低的公摊面积是以牺牲小区居住品质作为交换条件的，比如说公共设施规模会大幅缩减，公共楼梯、过道、门廊等一般比较狭窄阴暗，长期居住的话，影响生活品质。因此，购房者不应过分追求低公摊率。3、针对于一部分资金条件有限的购房者，想要减少公摊的投入，可以选择低一些楼层的住房，比如说小高层或者是多层，这样没有电梯，也没有停车场，无形之中会少一些公摊。
30平房子如何装修呢？
151****6236 | 2018-10-15 23:14:12
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144****5290 建议参考以下三点：
1.用横条纹的造型或配饰延展视觉空间。这七套样板间都注重使用横条纹这个增大视觉空间的手段。枫木系列样板间客厅和卧室棚顶的横条纹造型，粉色系列样板间的横条纹隔断，以及韩式空间、圆系列样板间的横条纹百叶帘等都起到这个作用。
2.利用镜子。镜子具有视觉“欺骗”的作用，能增强居室的灯光亮度，让你在视觉上觉得空间增大。餐厅背景墙镜片和石膏板抽条结合，既可用作试衣镜，又可作装饰背景墙，同时还增大视觉空间。
3.用玻化砖、烤漆玻璃增强反光效果。视觉上使空间变大。设计师利用这个原理用黑色烤漆玻璃做电视背景墙。局部黑色及烤漆的反光都会使空间变大。
2018-10-15 23:15:19 -
133****9517 30平方的房子主要的设计重点在于功能分区和合理利用空间。再就是通风跟采光，我做过这种小房子的设计。但是比较前卫，全通透，以线帘、纱帘、珠帘做分区，两个年轻人住，也许不适合你。 2018-10-15 23:14:58
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151****2078 越小的房子设计含量就越高，对设计师挑战就越大。这样的房子要以功能性强为特点，风格以简约为主。具体方案只有看到房才能设计啊。
2018-10-15 23:14:22
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可以让设计师去看看家里的结构布局比较适合什么样子的装修风格。90平的话，不知道采光怎么样？可以看下简约一点的装修风格，比如北欧，现代简约都是不错的选择，没有过多的装潢，整体简单，注重家具的实用价值；具有民族特色的日式和地中海的装修风格也是可以的，温馨，风雅。这几款都是给予较多的活动空间，在视觉上显得房间较大。
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要是省钱的话就必须要从简约的角度出发，除了必须的材料以外，其他的能省就省，而且主要是看设计了，房子三分在装（硬装），七分在修（修饰，软装）！软装可以后期慢慢捣腾的。我的房子也是70平方，计划用2-3万装修！
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目前，毛坯房的装修大致有两种选择：一种是全包的装修服务，包括为业主提供辅料和主材;另一种则是半包装修服务，只为业主提供辅料，主材则由业主自行选购。在半包装修服务中，又可以细分出很多具体的预算项目，大致包括打拆、泥水、水电、木工以及墙面。打拆指的是结构性改造，如果业主对房屋室内的布局不满意，则可以在不违规的情况下进行改造;泥水包括一些防水的工程以及地面工程;而水电则包括房屋中的电线、水管等的费用;木工主要包括木地板(主要指安装)、木门窗、木窗帘盒、木墙裙、木护墙、木龙骨以及天花板一类的空间造型;**后的墙面则是指对墙面的处理，如刷涂料、粘贴壁纸等。
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120平米的房子和140平米的房子，如果是从性价比来说的话，还是选择120平米的房子会更好一些，如果布局比较好的房子，120平米是足够现代年轻人生活需求的，这样不仅不会浪费，而且性价比会更高，因为140平米的房子是不再享受房屋交易优惠政策的，比如说像契税以及一些其他的费用都需要全额支付，无形之中又会增加了房屋的成本。再选择房子平米数的时候，要考虑一下房屋的实际面积，有些时候平米数越大，不一定居住的使用面积就会增多，也有可能是因为公摊面积的增加，所以现在很多人都会考虑一些户型比较好的小户型，这样升值的空间也比较大，也不会多花冤枉钱，因为房子越大装修花的钱就越多，而且后续所缴纳的各种费用也会增多，不是特别需要的话，现在不建议大家购买大平米数的房子。
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