共有产权住房如何过户？

• 148****8574 根据甲乙丙丁四个人的关系，先去当地的公证处办理一份财产分割协议公证（公证费用是400元），拿着公证处出具的公证书去房管局办理分割过户，费用上只是不需要缴纳契税、营业税、个人所得税、印花税而已，其他的费用还是要交的。
  我不建议你办理赠与过户手续，因为赠与也是要到公证处办理，他的收费标准是房屋评估价格的2%，过户需要缴纳全额契税、营业税、个人所得税、印花税。但是，按照赠与过户来的房子在交易的时候，需要向国家缴纳高额的个人所得税（评估价格的20%），这是因为，国家认为你的上一手房屋是没有花任何一分钱得来的，因此个人所得税会这样的高。
  希望我的回答对你有所帮助！！ 2018-10-14 23:57:13
• 142****5236 一、到公证处进行一个公正，即放弃权利一方明确表示愿意放弃对该房产的所有权，并将自己所属权利部分通过赠与的方式将整个房子的产权集中到另外一个权利人身上。
  
  二、拿着这份公证书到房管局，两人当面申请即可办下来。
  
  三、房屋所有权转让方式及所需资料：
  
  1、自然人之间房屋转移登记：（买卖交易类）
  
  2、自然人之间房屋转移登记：（赠与转让类）
  3、自然人之间房屋所有权转移登记：（互换类） 2018-10-14 23:57:08
• 135****0377 房产过户首先要明确产权和所有权，有些房产是共有产权，比如夫妻共有房屋的产权就属于夫妻双方，这种共有产权的房屋在过户的时候需要注意什么呢？夫妻双方的共有房屋如果想过户给自己的子女应该如何操作呢？
  
  一般夫妻在离婚时产生**多的纠纷不外乎就是财产分离，孩子抚养权等等的啦。所以为了能够避免一些夫妻在离婚是因为财产问题而闹上法庭的案例，在离婚前就双方商量好。下面，我就为你们讲讲离婚夫妻共有房产怎么办理过户给孩子？离婚夫妻共有房产过户给孩子需要花钱吗？
  
  离婚夫妻共有房产怎么办理过户给孩子
  
  1．离婚后房产过户给孩子公证首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的重要证明，如果不是因为离婚而分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税，办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户公证手续。
  
  2．办理产权证过户手续：办理产权证过户手续（产权证进件）；领取新的产权证（产权证出件）；办理产权证过户手续，需买卖双方同时到房管局办理，如卖方产权人已婚，其夫妻双方需共同到场。买卖双方将过户资料交由房管局过户窗口工作人员审核，审核无误后收取相关资料。
  
  3．买卖双方按房管局规定的缴税时间缴纳相关税费（各区缴纳税费的时间略有不同），过户具体费用的计算依据为评估价和成交价取高值，凭客户税费缴纳票据，领取《交易收件单》。房产证进件后，遵照各区房产局规定的时间节点，由过户人员预约买方携带身份证原件、《交易收件单》到房管局领取《房屋所有权证》。
  
  离婚夫妻共有房产过户给孩子需要花钱吗
  
  具体在过户时要由住建局的同志在办理过户时具体给你计算。要交契税，要花点过户手续费，到房管局办理过户无需交易税。
  
  离婚后央产房能过户给孩子，但是央产房产权比较复杂，有的是可以办理过户，有的是无法办理过户只能居住使用的；如果是前者还需要原单位同意，建议你去原产权单位了解一下情况。如果等房产证办下后，要求父亲配合加仑量，如果父亲不办理，并且反悔，有可以导致协议约定的内容无效。
  
  离婚后央产房能过户给孩子，但是央产房产权比较复杂，有的是可以办理过户，有的是无法办理过户只能居住使用的。上述文章讲的就是关于离婚夫妻共有房产怎么办理过户给孩子以及离婚夫妻共有房产过户给孩子需不需要花钱的内容了，希望能给有需要的人提供帮助。 2018-10-14 23:57:02