这个主要看您的**预算了如果您的**预算只能购买二楼的价格的话,其实二楼也可以考虑的。前提是您这个二楼的楼盘必须是个大品牌开发商,然后是根据国家的规定建造出来的。二层的话,相较于高层的话就是采光和通风效果没有高层的通风效果,采光效果好。但是我觉得如果是自己住的话,**预算够的话我尽量建议您考虑中间楼层。
全部5个回答 >大伙说说小高层二楼好吗?
138****0997 | 2018-10-12 00:56:49-
136****1190 这个主要看您的**预算了如果您的**预算只能购买二楼的价格的话,其实二楼也可以考虑的。前提是您这个二楼的楼盘必须是个大品牌开发商,然后是根据国家的规定建造出来的。二层的话,相较于高层的话就是采光和通风效果没有高层的通风效果,采光效果好。但是我觉得如果是自己住的话,**预算够的话我尽量建议您考虑中间楼层。 2018-10-12 00:57:26
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143****4315 一般小高层的定义,就是高于6层的建筑,所以一般的房地产开放商在小高层的销售价格上面越是低的楼层越是要便宜一些。
从建筑的安全性来说是没什么差别的。
但是一般的来讲,在小高层的小区在2层的位置,每天的日照时间会比较短,如果楼间距不是很大的情况下,当然不排除独栋的住宅,但是一般的情况的下都是会被旁边的建筑挡住的。
还有2楼的位置会比较嘈杂一些,防盗等的安全性会差一些。 2018-10-12 00:57:14 -
136****3111 一般小高层的定义就是高于6层的建筑.所以一般的房地产开放商在小高层的销售价格上面越是低的楼层越是要便宜一些.
从建筑的安全性来说是没什么差别的,但是一般的来讲在小高层的小区在2层的位置每天的日照时间会比较短如果楼间距不是很大的情况下.当然不排除独栋的住宅,但是一般的情况的下都是会被旁边的建筑挡住的.
还有2楼的位置会比较嘈杂一些,防盗等的安全性会差一些.
优点:视眼好,卫生间顶上没大便管,不用担心楼上卫生间厨房漏水,不用看到楼上晒裤子晒很大的东西,不用担心楼上女主人半夜晚归,不用担心楼上熊孩子拍球跳绳拖椅子,蚊子少,夏天很通气,冬天阳光很充足。
小高层中,一般来说,**不好的楼层就是二层了,因为,一般地,一楼有个小花园,所以要好些,而二楼以上是要用电梯的,所以相对费用也大些,而二楼常是日照射不是很好,所以一般地都不买二楼的,当然要具体情看的. 2018-10-12 00:57:04
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不怕·没什么关系。关于扬灰层有很多种说法。一般7-8楼的高度是所谓的扬灰层,还要算上大堂和架空层。主要也要看你楼下的配套,要是一般朝小区里面的都不会有什么影响。除非是你楼下经常施工,本身灰尘就比较大,真是这样底楼层比你的影响就更大了。只要是小高层都有你说的扬灰层,大家都住的好好的。反而在销售的过程中,这些楼层都是**抢手的。你应该高兴!呵呵!!
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2楼的采光通风都不好,总楼层太高,光线什么的都被挡完了,但是2楼的价格相对比那些高楼层的租价或者售价都会相对较低,回南天会比较难受,望采纳谢谢
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告诉你绝对的经验之谈,你看的这几栋应该是靠近路边的小高层,一般有一层到两层的底商。你买小高层要注意的是你要么买6层以上的,要么就别买,因为小高层公摊面积大,物业费高,你买二楼的不如不买喽!那种房子因为底商都相对比住宅要凸出几米,就形成了你所谓的多出的阳台,但那多出的10来个平方物业给你用吗?这个很主要,别高兴的太早,我知道的是一般都不给用。你房子贴近马路,你在买的那么低,噪音你自己评估一下。下面再有哪家商家放点激情DJ,你连死的心都有!下水道要是反水你就完蛋了,能把你家泡光,而且是脏水,你要小心你家的马桶,地漏不要突然喷的你满屋大便,这绝对不是吓你哦。小高层之所以越高越贵就是因为越高的采光,噪音,空气越好!如果经济不是太宽裕的话买二楼的不如买四楼的,如果差价在200每平的话甚至越高越好。就算你以后想卖的时候高点的楼层绝对比底层的好卖,差价会比现在更高!
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第二层的话,视野差,楼下出入汽车噪音大,采光通风也比较差,地漏容易返味,头两年也容易返潮,相对来说就便宜了。小高层,是人们对7—11层楼房的通俗叫法,在建设部有关规定中,是没有小高层这个概念的,一般情况下,1—3层称低层、4—6层为多层、7—9层为中高层、10层及以上为高层、总高度为100米以上为超高层。小高层有以下特点:小高层通过电梯的配置,使原有意义的多层住宅具有了高层的优点。小高层以现浇楼板施工,建筑结构上与高层基本相同,建筑质量好。小高层的房型、建筑系数又接近多层,间距大、通风好、采光条件优越。特别是一些建筑优良、档次高的小高层,水电配置精良,集供冷暖气、冷热水于一身,双路供水供电,且采用智能化的布线系统,使楼宇更易于管理,居住舒适、安全性高。很多小高层的得房率不低于普通多层,且通过多阳台、多露台的设计,使住宅的有效使用面积大大增加。小高层视野宽阔、景观美好,更是多层住宅难以企及。因此小高层在南方城市越来越受到人们的喜欢。
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