不能，阁楼不具有独立的产权。1、阁楼就是楼房的空间比较高，在中间再重新制作一层阁楼楼板。阁楼即指位于房屋坡屋顶下部的房间。2、如购房合同中明确约定为赠送或半赠送，应归属于楼下现有产权的一部份；3、如果购房合同中没有明确约定，则阁楼应为公共产权，不能私有化。
全部3个回答 >我家的房子是七楼带了一层阁楼，房产证上也是在一起的，请问我能把阁楼单独卖掉吗？需要怎么操作？
146****6435 | 2018-10-11 18:40:39
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152****6651 只能卖使用权，不能卖所有权，具体买卖双方协商操作。如果非要产权分割，操作难度大而且费用也高 2018-10-11 18:40:57
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158****1584 一般是不可以的如果你家房子比较特殊，旁边邻居也有单独卖掉的。那就去房管局咨询是否可以分割产权，就是把一套房子分成2本证，如果可以分割，那就可以卖，否则，不能！ 2018-10-11 18:40:50
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138****1115 卖是不可能的，就像一个三居室你不可能卖一居室自己留两居室一样，租的话还是可以的 2018-10-11 18:40:46
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能否办理产权,这要看房产局有没有给开发公司的阁楼单独确权,如果确权了可以单独办理房产证.
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阁楼需要办房产证：1、阁楼就是楼房的空间比较高，在中间再重新制作一层阁楼楼板。阁楼即指位于房屋坡屋顶下部的房间。2、房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。
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不能，阁楼不具有独立的产权。1、阁楼就是楼房的空间比较高，在中间再重新制作一层阁楼楼板。阁楼即指位于房屋坡屋顶下部的房间。2、如购房合同中明确约定为赠送或半赠送，应归属于楼下现有产权的一部份；3、如果购房合同中没有明确约定，则阁楼应为公共产权，不能私有化。
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作为过来人，我告诉你，房产证和不动产证是分开的。房产证证明房屋所有权，不动产证证明土地使用权。两者都要妥善保管，缺一不可。
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