房屋漏水不交物业费可以吗？

• 133****0555 房屋漏水不能拒交物业费，不交物业管理费，物业公司是可以起诉的。
  　　物业公司与业主的关系是合同关系，业主聘请物业公司对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序等，在合同中规定了双方的权利和义务，如果发生纠纷，是可以通过法律渠道来解决的。
  　　《物业管理条例实施细则》第六条规定，在物业管理企业提供的服务不符合合同约定时，业主有权拒绝支付物业管理费用，并有权提出赔偿请求。 2018-10-10 23:55:44
• 157****4799 房子漏水，先要找到原因，分清责任。但不管怎样，应该交物业费，这不矛盾。
  如果漏水是自己装修的问题，只能自己解决（可找装修师傅）。
  如果是房屋质量问题，质保期内应该找开发商或者施工单位，过期自己负责。
  根据《房屋建筑工程质量保修管理办法》第七条 在正常使用情况下，房屋建筑工程的**低保修期为：
  （一）地基基础和主休结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；
  （二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；
  （三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；
  （四）电气系统、给排水管道、设备安装为2年；
  （五）装修工程为2年。
  其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。
  因此，过了保修期的房屋出现质量问题，属于公共的，则由业主缴的维修基金支付维修，属于自有的，则由业主自己承担维修费用。 2018-10-10 23:55:38
• 136****8006 房屋漏水你不能怪罪物业公司，物业管理费中没有房屋漏水维修费，你的房屋如果没有超过保修期由开发商负责维修，如果超过保修期由小区业委会同意出钱物业公司才能维修，房屋的质量问题是开发商应该负责的，不是物业公司的原因造成的，物业公司为你们小区看门、扫地、绿化修剪、维修公共设备、设施、管理小区大小事情，物业费是物业公司应该得到的，是物业公司的合法权益，如果物业公司以物业管理条例的相关规定起诉你也不要怕，是民事官司，法院一般先调解，法官会问原、被告是否同意调解，如果原、被告都同意，事情好办了，物业公司一般的诉讼请求有3点：
  1、要求被告支付所欠的物业费，
  2、要求被告支付滞纳金，
  3、要求被告支付诉讼费，在调解中你只要主张1点你履行，其他的物业公司诉讼请求法官会做物业公司的工作，物业公司一般会同意法官调解，如果你当庭支付所欠物业费，法官要求物业公司马上撤诉，如果你准备在一个月内或过段时间支付所欠物业费，法院制作民事诉讼调解书，审理结束。 2018-10-10 23:55:33