自建房能用公积金吗

• 158****5697 可以提取
  住房公积金的提取是有限制的，按照相关规定应该具备下列条件：
  (一)职工所在单位和职工本人每月足额缴存住房公积金
  (二)符合《住房公积金管理条例》第二十四条的规定：
  1、购买、建造、翻建、大修自住住房的;其中“购买”是指职工买下住房，拥有所购住房的所有权，住房可以是公有住房、商品房、经济适用房以及二手房等。“建造”是指城镇居民经房地产管理机关、城市规划管理机关等部门批准建造住房;“翻建”是指对住房全部拆除、另行设计、重新建造住房;“大修”是指需要牵动或拆换住房部分主体构件，但不需要全部拆除住房。
  2、职工离休、退休的
  3、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的
  4、出境定居的
  5、偿还购房贷款本息的
  6、房租超出家庭工资收入的规定比例的
  7、职工死亡或被宣告死亡的
  职工提取住房公积金的大致手续如下：
  (一)首先向本单位提出申请，单位审核个人提交的相关证明后，符合提取条件的，单位填写住房公积金个人提取审批表，并加盖预留印鉴。
  (二)单位经办人员或职工个人持公积金个人提取审批表连同有关证明资料的原件和复印件到给本单位建立住房公积金账户的公积金中心(以下简称为开户的公积金中心)进行审批。公积金中心完成审批和录入业务后，在单位填写的公积金个人提取审批表上加盖公积金审批专用章。
  (三)单位经办人员或职工个人持公积金中心已审批的公积金个人提取审批表以及单位填写并签章的“住房公积金管理中心转账凭证”，到开户的公积金中心办理转账业务，公积金中心将职工申请提取的住房公积金转账至其单位基本结算账户，由单位取出支付给职工。 2018-10-10 01:42:24
• 133****1818 自建房是可以用公积金贷款的。
  住房公积金的贷款对象为：需购买、建造、翻建、大修自住住房的在职职工（含未到法定退休年龄已提前退休但按规定仍缴存住房公积金的职工）。可见，职工建造自住房可以申请住房公积金贷款。
  建造、翻建住房支取需要的资料：
  1、建设工程规划许可证原件(复印一份)
  2、土地使用权证原件
  3、工程预算书原件
  4、配偶双方及未成年子女均需提供缴存地及房产所在地房管部门的《房屋信息登记证明》原件(复印一份)
  5、属二套房，另需提供户口本原件(复印一份)
  6、异地建房的提供申领人夫妇双方任一方的异地户籍证明原件(复印一份)
  根据工程预算可贷款70%。
  《住房公积金个人住房委托贷款暂行办法》第十三条规定：住房公积金借款人可以提前偿还贷款，但需提前书面通知委托人，经委托人同意，再通知受托人和借款人
  办理有关手续。按原合同规定利率计算已收取的利息不作调整，借款人提前归还的贷款本金部分按其实际使用时间和当年执行利率计收利息。 2018-10-10 01:42:16
• 141****3325 自建房不同于一般的商品房，没有专门的房地产企业去开发建设，多是村民为了满足自己的需求而建造的，因为大多不被国家认可，因此也无法办理贷款，但若是有房产证，自建房一样可以办理公积金贷款。
  
  一、自建房公积金贷款的条件是什么?
  
  1、申请人必须有合法有效的身份证明;
  
  2、申请人所建造的房子必须已经经过相关建设部门的认可;
  
  3、该自建房必须具备国家认可的房产证和土地证;
  
  4、申请人必须依法按时缴纳住房公积金，并且有公积金账号;
  
  5、申请人必须有良好的信用记录，收入稳定且具备还款能力;
  
  6、公积金管理中心规定的其它条件。
  
  二、自建房公积金贷款所需的资料有哪些?
  
  1、申请人的身份证、户口薄等身份证明文件;
  
  2、申请人的公积金账号;
  
  3、建筑用地使用权证和建筑规划许可证;
  
  4、房屋的产权证书和土地使用证书;
  
  5、住房公积金贷款的申请表;
  
  6、若是委托他人办理的，需出示委托公证书和受托人的身份证明;
  
  7、公积金管理中心规定的其它资料。
  
  三、自建房如何申请公积金贷款?
  
  1、领取表格
  
  申请人需前往公积金管理中心领取公积金贷款申请表格，并认真填写，也可以选择自己在网上下载表格填写。
  
  2、提交申请
  
  表格填写完毕后，申请人需持上述资料前往公积金管理中心提交申请，并将资料交由公积金管理中心进行核查。
  
  3、中心审核
  
  公积金管理中心接受申请人的申请之后，会对申请人提供的资料进行审查，并在审查完毕之后将结果告知申请人，若不通过需说明理由。
  
  4、签订合同
  
  如果公积金管理中心同意了申请人的贷款申请，申请人便可携带相关资料前往当地公积金贷款的承办银行办理贷款，并签订贷款合同。
  
  5、办理抵押
  
  签订完合同之后，申请人需前往房产交易中心办理房产抵押等手续，并缴纳税费。
  
  6、银行放款
  
  所有的手续都办理完之后，银行会在约定好的日期将贷款发放至申请人指定的账户中，此时，公积金贷款办理完毕。 2018-10-10 01:42:11
• 144****0157 申请公积金贷款时应具备以下基本条件：
  1、具有完全民事行为能力；
  2、公积金缴存证明（或住房公积金卡）；
  3、申请人及配偶身份证、户口本和婚姻状况证明；
  4、所在单位正常缴存住房公积金一年（含）以上的在职职工，其本人须正常缴存六个月（含）以上，且住房公积金月缴存额达到管委会公布的**低月缴存额；
  5、职工在购买、建造、翻建、大修自住住房行为发生之日起五年（含）内，可以申请购房贷款；
  6、职工首次及二次申请贷款的，需支付购房款20%（含）以上的**款；
  7、具有稳定的经济收入，个人信用良好，具备偿还贷款本息的能力。 2018-10-10 01:42:03
• 152****1084 可以，但需要准备相对应的条件。
  
  1、申请人、抵押房屋的产权共有人填写《东莞市住房公积金贷款申请表》原件;
  
  2、申请人填写《个人住房公积金贷款谈话笔录》原件;
  
  3、申请人及其配偶分别填写《授权书》原件;
  
  4、申请人及抵押房屋的产权共有人的身份证件、婚姻证明材料、常住人口登记卡原件及复印件;
  
  5、建设用地规划许可证(市城建规划部门出具)原件及复印件;
  
  6、建设工程规划许可证(市城建规划部门出具)原件及复印件;
  
  7、国有土地使用证原件及复印件;
  
  8、设定抵押房屋的房地产权证(不动产权证)、国有土地使用证及房屋价值的评估报告原件及复印件;
  
  9、申请人个人活期储蓄账户原件及复印件；
  
  住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。
  
  2011年，住房和城乡建设部正在联合各个部门，研究修订公积金条例工作中，放开个人提取公积金用于支付住房租金的规定。2013年部分城市出台办法，允许患有重大疾病的职工或其直系亲属提取公积金救急。
  
  2014年，三部门发文，取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目，减轻贷款职工负担。
  
  2015年，《住房公积金管理条例(修订送审稿)》，拟规定，职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于5%，不得高于12%。 2016年2月21日起，职工住房公积金账户存款利率调整为统一按一年期定期存款基准利率执行，上调后的利率为1.50%。
  
  2018年3月，上海住房公积金缴存比例，由职工本人和单位各7%改为各5%-7%。2018年3月29日，广州住房公积金推出新政，4月1日起本地户籍申请贷款需缴满一年。 2018-10-10 01:41:57