您说的商住楼具体是指商品房性质的房产,还是指商业性质的房产,前者如果在公积金中心有备案,您可以进行贷款;如果是后者,商业性质的房产是不能使用公积金贷款的;您可以在公基金管理中心网站上查询该楼盘是否已备案,备案过的楼盘才可以使用公积金贷款。
全部3个回答 >住房公积金可以买楼吗
146****3753 | 2018-10-10 01:28:56-
144****3786 住房公积金是可以异地买房的。
1、住房公积金是可以异地买房的,这种情况属于异地公积金贷款。
2、一般贷款城市公积金中心接受职工的异地贷款业务咨询,并一次性告知贷款所需审核材料;
3、对职工本人或其委托人向缴存城市公积金中心提出申请,缴存城市公积金中心根据职工申请,核实职工缴存贷款情况,对未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的缴存职工,出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》;
4、贷款城市公积金中心受理职工异地贷款申请后,向缴存城市公积金中心核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》信息真实性和完整性。核实无误的,应按规定时限履行贷款审核审批手续,并将结果反馈缴存城市公积金中心。缴存城市公积金中心对职工异地贷款情况进行标识,并建立职工异地贷款情况明细台账;
5、缴存职工在异地贷款还贷期间,如住房公积金个人账户转移,原缴存城市公积金中心应及时告知贷款城市公积金中心和转入城市公积金中心。转入城市公积金中心应在接收职工住房公积金账户后,及时对异地贷款情况重新标识和记录;
6、异地贷款出现逾期时,缴存城市公积金中心应贷款城市公积金中心开展贷款催收等工作,根据贷款合同可扣划贷款职工公积金账户余额用于归还贷款。 2018-10-10 01:30:00 -
153****5393 用公积金买房需要的材料:
本人住房公积金卡、本人 身份证、《商品房买卖合同》、《销售不动产统一发票》(预付购房款或售房款)、贷款申请人和参与计算可贷额度的共同贷款申请人的直系亲属关系证明(结婚证、同一户号的户口簿或公安部门、公证机构出具的证明)、单身申明、个人收入证明、当地公积金管理机构要求提供的其他材料。 2018-10-10 01:29:49 -
132****9543 个人住房公积金贷款要满足什么条件,主要内容如下:
1、借款人具有完全民事行为能力;
2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份;
3、具有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;
4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;
5、能提供购买自住住房的有效合同或协议;
6、借款人和购房合同中的购房人必须一致,购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;
7、具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金;
8、借款人同意办理住房抵押和保险;
9、购买商品住房的,应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;
10、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户,并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。 2018-10-10 01:29:34
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1、产权 如购买的是期楼,一定要打听是否有预售证;如果购买的是现楼,则一定要留意是否已完成了规划验收、消防验收和质量验收。2、大堂 大堂是写字楼的交通枢纽中心,是人们进入办公区的必经之地,也是写字楼使用率**高的地方。大堂是展示楼盘硬件装修和软件服务的一个缩影,可以说是企业的脸面。一般情况下,大堂的挑高越高,越显的气派。同时,大堂接待台的设计、顶上吊的灯、墙上挂的画等等,都会影响大堂的气质观感,但是在期房预售时是看不到这些的。所以,你**好选择有写字楼开发经验的地产商。3、电梯电梯的多少和爬升速度也直接影响到写字楼的运营。在写字楼内上班的人比较多,对电梯的依赖程度高,而且电梯要容纳比较多的人,这就要求电梯的数量要多,电梯运行的速度要快、稳、安全。
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不可以自己买。国家规定:住房公积金只能以单位名义购买,不呢个以个人名义购买。如果你实在需要住房公积金,可以挂靠一个单位缴纳。
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住房公积金不可以买车。 住房公积金,是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。 可提取住房公积金账户余额的情况: 1、购买、建造、翻建、大修自有住房的; 2、离休、退休的; 3、完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的; 4、到国外、港、澳、台地区定居的; 5、偿还住房贷款本息的; 6、被纳入本市城镇居民**低生活保障范围并支付房租的; 7、职工在职期间被判处刑罚、职工住房公积金转入集中封存户两年后仍未重新就业、职工户口迁出本市、非本市户口职工离开本市并与所在单位终止劳动关系的。
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住房公积金不能自己买,必须由单位缴交,缴存的比例是个人和单位各占一半,个人的基本由单位在你工资里面扣除代缴存,缴存基数及比例由单位来定,举例,单位给个人定缴存基数3000,比例是12%,3000X12%=360,单位和个人一共需缴存720元。当然各地政策对基数还有比例是由规定范围的,不能一概而论。公司不办理公积金,你可以到公积金管理中心去投诉举报,违规公司需要整改并被处罚。
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