购房后购房发票有什么用

• 145****8443 1、在办理房产证的时候，房管局会要求购房人出具购房全款发票，用以证明房屋已经完成资金交割，房子产权已经可以登记在购房人名下了。
  如果购房后没有发票，意味着这套房子还没有交齐相关税费，就无法办理房产证。因为购房发票也是开发商交纳增值税和土地增值税的一种证明。
  2、住房公积金是一种专款专用的资金，只能用于购买住宅性质的商品房，想要提取公积金用于偿还房贷，就需要提供购房全款发票，证明房子已经全款到位，且房子已经归购房人本人所有，而没有购房发票就不能证明这种关系，无法正常提取公积金用于偿还房贷。
  3、有的城市在办理落户的时候，会要求提供购房发票，买房人入住新房之后要凭购房发票去辖区所在地派出所办理落户，没有购房发票落户都麻烦了呢。
  4．出售自用不满五年自住房需要提供购房发票计算个税。 2018-10-09 20:58:05
• 138****1352 这个是没有影响的，不过就是以后卖房的时候麻烦点，怎么麻烦呢？听我一说：房子未满五年同售，要交营业税，而营业税是按差额总价来征收的，如果你买回来购房发票是80万，卖出去150万。
  那中间就是70万的差额来征收营业税，但你没购房发票呢就要按150万来交税，但是有办法解决的，就是在房管局调档，把你以前备案的购房发票调档出来，大概要七个工作日，要花两百块钱。
  没什么影响就以后卖房时，时间有个影响而己，如果满五年的房子出售一点影响都没有。 2018-10-09 20:57:55
• 145****8138 一、买房子时**的购房发票丢失有以下影响：
  1、无法提取公积金
  提取住房公积金的时候需要购房全款发票、购房合同、身份证原件，以及其它需要填写的材料，如果是异地提取公积金的话还需要提交社保个人权益记录一份。
  2、办理房产证受阻
  如果购房发票丢了，想办理房产证，购房者可以拿着身份证、购房合同等材料去找开发商，由开发商出具发票的存根并加盖印章，再由税务机关审查核实即可。
  3、办理落户受阻
  购房发票也分不同种类：购房1年内提取住房公积金，需要提供购房发票。如果购房发票丢失，需要提供经过税务机关盖章的发票复印件，否则不能提取公积金。办理房产证需要提供购房发票（全款发票）。
  二、如果丢失的是**款发票，在房屋交付后会拿到总房款的购房发票，不会影响房产证的办理。
  如果丢失的就是全款发票，可向开具发票方申请出具曾于×年×月×日开具××发票，说明取得发票单位名称、购货或服务的单位数量、单价、规格、大小写金额、发票字轨、发票编码、发票号码等的 书面证明，或要求开具发票方提供所丢失发票的存根联或记账联复印件，经主管税务机关审核后作为合法凭证入账。但不得要求开票方重复开具发票。 2018-10-09 20:57:51
• 131****5917 首先开发商肯定存在的，你好好找找问问物业。如果你是按揭贷款的，那么购房发票至少有两张，一张是**款发票，另一张是你银行贷款批下来以后，转账到开发商账户里的时候尾款发票，合计是你的购房总价。
  一般业主都可能遗忘取发票，但是发票至始至终都是可以开的，只要你找到开发商即可，出示你的证件与购房合同或者房本就行。
  如果你开了丢的话，可以找开发商补办，但是得再交一次税费。如果没有发票的话，地税局交税会很麻烦，购房发票和契税票是证明你首次购房房价得证明，如果没有这两样，那么你再出售的话，就没有差价一说，所有税费都按全款计算。 2018-10-09 20:57:40
• 146****0563 在付完**款之后，开发商都会给购房者开一个**款收据，等购房者从银行办理完购房贷款之后，开发商就应该给购房者开一个全款发票。
  没有购房发票就无法提取公积金
  提取住房公积金的时候需要购房全款发票、购房合同、身份证原件，以及其它需要填写的材料，如果是异地提取公积金的话还需要提交社保个人权益记录一份。
  说到这里有些人或许会问为啥需要全款发票。本编在这里解释一下，由于住房公积金是专款专用的资金，公积金只有在购买住宅性质的商品房时才可以使用（现在租房也可以提取），全额购房发票开出来后才可以证明该套房产已经全款到位，且房子是属于购房者本人所有的。所以没有全款发票，想提取公积金那是不可能的。
  办理房产证也需要购房发票
  除了提取公积金需要购房发票外，办理房产证也需要提供购房发票。
  我们先总的来看看办理房产证都需要哪些材料：房屋登记申请表、购房合同、购房全款发票、房屋平面图、申请人身份证、房产契税完税凭证，以及登记机关认为需要的其他有关证明材料。
  与提取住房公积金对购房发票的要求程度相比，办房产证的要求要低一些。如果没有发票也可以办理房产证，但是要走许多繁琐的程序。
  如果购房发票丢了，想办理房产证，购房者可以拿着身份证、购房合同等材料去找开发商，由开发商出具发票的存根并加盖印章，再由税务机关审查核实即可。
  没有购房发票，办理落户将受阻
  买房之后许多人想进行户口迁移，但是在办理落户的时候也是需要购房者提供购房合同和购房发票的。
  购房发票是很重要，但是有些开发商为了逃税避税而不给购房者开发票。如果遇到开发商迟迟不开购房发票的情况，购房者可以理直气壮地向他们索要。
  依据《中华人民共和国发票管理办法》规定，所有单位和从事生产、经营活动的个人在购买商品、接受服务以及从事其他经营活动支付款项，应当向收款方取得发票。 2018-10-09 20:57:20