若按《婚姻法》第17条的规定，该房产为夫妻共同财产，由于贷款尚未还清，未还清部分为双方共同债务。基于不动产特性，只有一方能获得房屋所有权。因此，获得房产一方应对另一方补偿。一般原则为，获得房产的一方向另一方支付**和按揭贷款的一半，剩余贷款部分，由新的房产所有人独立偿还。按照市值进行估价，减去剩余贷款，剩下的均分，谁想分到房子，就必须支付对方应得的款项 ，协商不成的，可以请求法院分割。
全部3个回答 >夫妻离婚财产转移应该怎么办？
137****7214 | 2018-10-08 16:07:53
已输入 0 字
已有3个回答
-
143****3185 【法律咨询】离婚时夫妻一方转移存款，比如将存款转入父母、兄弟姐妹名下，另一方该怎么办？【律师解答】可以要求收到存款的一方返还不当得利或者要求对转移存款的一方不分或少分其他共同财产。【律师分析】离婚时夫妻一方将其名下的存款进行处理，需要符合以下条件，才能被认定为转移夫妻共同财产：一、该笔存款系夫妻共同财产根据新婚姻法的规定，夫妻一方个人的婚前财产属于个人财产，不因为结婚为转化为夫妻共同财产。因此如果离婚时一方将自己名下婚前的存款转移出去的，不能认定为转移夫妻共同财产，另一方不得提出权利主张。二、对存款的处理不合理离婚时夫妻一方将其名下的存款直接汇给自己的父母、兄弟姐妹，父母、兄弟姐妹取得这笔存款并没有合法的理由，同时使得夫妻中的另一方遭受损害，父母、兄弟姐妹取得的存款属于不当得利。而另外一些当事人则可能将其名下的存款用现金的方式取出，然后再存入自己的父母、兄弟姐妹或朋友的账户。由于这样的转移财产行为不那么明显，另一方应要求对于取出存款的用途作出合理的说明，如果对方无法做出合理的解释，即取出的资金明显超出了其本人正常的生活、工作需要，其行为就可以认定为转移夫妻共同财产。对于当事人通过这种方式转移存款的，如果夫妻双方还要其他财产的，应当要求法院在离婚财产分割时对于其不分或少分。【律师提醒】因为存款的流动性**强，当事人**容易对其进行转移。因此夫妻双方发生离婚纠纷时，如果其中一方名下有较多存款的，另一方应当尽快申请诉前财产保全并在相应期限内提取离婚诉讼，这样才能有效的防止对方转移财产。一旦对方转移了其名下的存款，则往往要另行起诉，要求收到存款的一方返还不当得利，而这必然增加当事人的经济和心理负担。如果对方除了上述存款以外没有其他财产的，则对方必然会遭受重大损失。
2018-10-08 16:08:32 -
156****7110 夫妻离婚分割夫妻共同财产，个人财产仍归个人所有。
一方若私自转移夫妻共同财产或者对方个人财产都是违反婚姻法关于财产分割条例的
只要有足够证据证明就可以通过法院起诉，要求其归还所占部分，或者在分割财产相应予以补偿。
2018-10-08 16:08:23 -
131****2802 一、离婚财产转移的方式
其实离婚转移财产根据财产的不同有着不同的转移方式，并且方式也是多种，以下介绍常见的四种：
1、转移存款。这种转移比较简单，一般会设立新的账户，通过长期将存款转移到新办理的账户里，如果另一方未察觉，且不知道新的账户存在，很难查到对方账户中的财产。有些更彻底一些，直接拿出现金来操作。
2、用私下赠予财产转移，这种需要人配合，但对于转移的人来说风险也是很高的。
3、转移房产。一般是私自隐匿拥有的房产信息、私自将房产过户到他人名下，套取现金。这种方法表面上看并不是很高明，因为在整个交易过程及所有交易信息都会在房地产交易中心，一查就知道，而且历时比较长，但它有个很好的长处就是可以在**短的时间内套取大量现金，并寻找消耗的理由进行掩饰。
4、转移公司资产或股权。有转移公司流动资金、制造虚假“借款”等，具体说来就是将自己所占股权化小或化零，造成没有股权或甚至欠外债的表象，相对于其他的，公司类转移，可以说是技术性比较高，而且操作空间比较大。
二、根据上述，现说一下如何避免
1、对于转移存款的，可以从交水电费、手机费等收据上，以及平时收集对方使用网上银行或银行卡那里的银行账号信息，特别关注有关大笔资金的变动。
2、对于私赠财产的，因具有一定的私密性，因此非常难举证。一般都会赠给身边亲近，至少信得过的人，所以就需要在平时多加留意。如了解自己家庭中的所有财产情况。
3、对于转移房产的，应对策略如下： 如果出现一方的行为异常导致另一方怀疑另有房产，另一方应注意查找一方的票证或存款往来记录，或者直接到房地产公司夫妻委托缴费名义进行求证，或到房管部门查询，或者利用商务调查等进行取证。
4、对于转移公司股权的，这个是**难防的，除非双方都在公司一起工作，并有较高的职位，如果只有一方的话就很难有所发现，退一步讲，就算发现了，也不容易收集证据，因此，面对对方转移公司股权的，可以聘请一个专业的律师来帮你调查对方公司的经营情况，避免出现更大的损失。
5、是先小人，后君子的做法，也是**有效的。结婚前签订婚前协议(把婚前和婚后的财产约定清楚)，婚后，也可以签订有关协议，就协议内容可以委托律师起草，并经公证。虽说还是不能完全百分之一百的避免转移财产的出现，但是可以有效的限制住。
总之，在实际生活中，还有很多离婚前转移财产的行为和方法，并且都很隐蔽性。因此，在遇到问题时，除了多注意外，还可以借助专业人士的专业技术，维护自己的合法权益。 2018-10-08 16:08:14
加入交流
相关问题
-
答
-
答
属于共同财产，应该平均分割。未还清部分，属于共同债务，应该共同承担。根据《婚姻法》第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金；（二）生产、经营的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。第四十一条 离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成时，由人民法院判决。
全部3个回答 > -
答
为防止一方擅自处置财产，**好不要把财权交给一个人管理;如果一方擅自处理贵重的夫妻财产，另一方要及时制止，尤其要注意对方以孝敬长辈等名义将财产转移。转移现金取证较难，建议对大宗存款设夫妻联名账户，防止一方擅自转移;发觉一方有可能转移财产，尽可能保留对方银行账户及交易明细等证据。如果还未起诉或已经起诉离婚，发现一方已在转移财产，可向法院申请财产保全。离婚后又发现对方婚前转移财产的证据，可请求法院再次分割夫妻共同财产。由于财产转移情况较为复杂，建议聘请专业律师调查取证，保障合法权益。
全部3个回答 > -
答
1、房产证是你的名字的，那么你就不需要办理房产转移，只需要将你们的离婚协议书拿到民政局盖章确认留底就可以了，以后需要卖房则提供房产证和协议书就可以了；2、若房产证是你配偶的名字或是你们双方的名字，那么你同样需要将离婚协议书拿到民政局盖章确认留底，可以的话**好是到公证处办理公证，证明该房产产权属于你的，回头等房产证办理出来后，需要办理产权转移，则需要还清贷款后拿出房产证到房产局凭离婚协议书、公证书办理更名手续；
全部5个回答 > -
答
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。第四十条 夫妻书面约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有，一方因抚育子女、照料老人、协助另一方工作等付出较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当予以补偿。第四十一条 离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成时，由人民法院判决。第四十二条 离婚时，如一方生活困难，另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。具体办法由双方协议；协议不成时，由人民法院判决
全部3个回答 >
买房交流
3030
人正在讨论汕头楼市
汕头买房交流（364）
