LOFT公寓的优点：1、户型私密性强，空间变化丰富，通透流动，采光通风好。2、得房率高，功能区间丰富合理。LOFT公寓的缺点：1、层高问题。2、装修成本。3、产权年限。4、地暖问题。 LOFT公寓的优点： 1、户型私密性强，具有立体的空间层次感，动静分区明显，而且属于比较个性的房子。通风采光都很棒。 2、使用面积大，得房率高。LOFT的虽然面积小，但是买一层得两层，功能丰富，分区明显，对于想购房的年轻人是很好的选择，节省购房资金，同时也能满足较高的生活品质。 LOFT公寓的缺点： 1、仍属于单层结构的住宅，所以在装修改造时可能会出现一些问题。而且因为层高限制，二楼会显得很压抑。因为结构的原因，LOFT一般隔音会较差。 2、装修成本高，比普通单层住宅多出了很多的装修点，比如楼梯之类。 3、产权为商住房类，所以一般只有40-50年，并且水电标准按商业类收费。并且一般不通天然气。 4、LOFT公寓安装地暖的话，上层受热难，温差会比较大，而且因为层高较高，空气会变得很干燥。 LOFT作为近年走俏的新式住宅，深受年轻人的喜爱，在购房前，需要研究清楚利弊，确定自己能否接受它的一些缺点，再来看它值不值得入手。
loft公寓适合居住吗？LOFT公寓买着划算吗？
158****1043 | 2018-10-08 13:48:08
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156****0256 LOFT在英语里的原意是在屋顶之下，存放东西的阁楼或高大空间的建筑。**初是作为居住和工作的空间而受到美国艺术家与设计师的青睐。在19世纪50年代，这种有着高大空间和多种可能的使用方式吸引了大量的艺术家聚集，然后逐渐引来了艺术的追随者聚集，使LOFT与艺术结下了不解之缘。随着时代的发展，LOFT慢慢地进入了更多人的生活视野，成为了一种追求个性、向往自由的生活方式和一种理想的工作居住方式。
LOFT的优点：
第一，与公寓式的单元格相比，LOFT是一种更高大，更宽敞的立体空间。
第二，工作和居住不被分离，可以在同一个大空间中实现。既可以是家，也可以是工作室。 2018-10-08 13:48:49 -
152****7510 loft就是五米五左右挑高，除了卫生间和厨房之外没有任何预设的安排。给人的感觉是一个大房子，主人可以根据喜好，随意隔断。
优点：
1、现在大部分的loft户型都是买一层送一层，相对来说面积较小总价较低适合首次置业的刚需。
2、功能分区自由化，业主可以根据自己的喜好去布置空间。
缺点：
1、loft的层高分两层后，居住起来可能会有压抑感。
2、大部分的产权年限都是40年或50年的商业产权，仅有个别项目是70年大产权。
3、后续费用较大，因为大部分loft都是商业产权，所以说其电费和水费均是按商业价格计算。
4、loft户型很多没有天然气，居住起来可能会不太方便。 2018-10-08 13:48:39 -
136****8168 LOFT,顾名思义就是层高比较高的房子。
一般这个净高要在5米以上才可以隔成两层来居住。
净高在4.5到5米之间的可以隔，但是住着不是很舒服，因为有一层的高度会比较低。
这种公寓的价格一般比平层的要贵一些，但是隔成两层以后面积大了一倍，还是比较划算的。
有些还可以局部客厅挑空，做些层高上的变化，这样就有LOFT公寓的感觉了，一般情况下面积都不会很大，比较适合年轻人过渡用。 2018-10-08 13:48:32 -
133****5035 是否值得买你自己权衡！
产权40年后房屋的所有权还是业主的，但土地使用权到期，需再缴一笔土地出让金才能继续取得土地使用权，这笔钱估计也不会太高，否则政府会收不上来的。在政府收不上来时，政府又不能赶走业主，因为业主有房屋所有权。 2018-10-08 13:48:23
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大产权证是一种通俗的叫法， 一般地区都称为大产权证为《产权登记备案证》也就是房子经过验收之后，先给整栋楼办的一个产权证。严格地说，大产权证是期房与现房的分界线，一旦大产权证办好了，整个楼的产权面积都有了
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在英语里，LOFT原意是“在屋顶之下，存放东西的阁楼或高大空间的建筑”。**初它是美国艺术家与设计师青睐居住和工作的空间，艺术家们在这高大的空间中，自由构筑各种生活方式，在那里创作行为艺术，或办画展、雕塑展。所以19世纪50年代，这种有着高大空间和多种可能的使用方式吸引了大量的艺术家聚集，然后逐渐引来了艺术的追随者聚集，使LOFT与艺术结下了不解之缘。时至今日，LOFT已经不再只是艺术家的专利，它慢慢地进入了更多人的生活视野，成为了一种追求个性、向往自由的生活方式。它已成为一种理想的工作居住方式，赋予它更多的内容： 第一，它是非主流的生活方式。它人们熟知的居住概念既然不同，它不仅仅是公寓式的“单元格”，而是进入了一种更为高大宽敞的立体空间。 第二，它对现代城市有关工作、居住分区的概念提出挑战。工作和居住不被分离，而是发生在同一个大空间中。 第三，它象征着先锋和前卫。在这里生活，艺术创造是第一位的，通过丰富的想象创造出的生活，使人们的更加惬意，更能体现主人潜在的艺术家气质。 第四， LOFT中是自我和个性爆炸的地方。巨大的空间完全不受世俗、家族的羁绊，使它成为你释放独立的空间。 的确，LOFT作为一种与以往平层、跃层、复式等常见的居室结构有很大差别的户型，作为直接承袭了“仓库”风格的LOFT，在进入到房地产市场之后，**直观的特点就是五米五左右甚至更高的挑高以及在户型上除了卫生间和厨房之外没有任何预设的安排。给人的感觉是，LOFT就是一个大房子，在这个空荡荡的空间里，主人可以根据自己的喜好，随意地隔断出各种功能不同、风格各异的子空间。 用途可商可住,水电是否按照商业，主要看开发地块的用地性质，如果是50年的话，就只能商用费标准。
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5.39米层高是值得投资的，买一层得两层
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可以，LOFT公寓是民宿，满足民宿落户口的要求，可以落户。
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