父亲去世，房产证过户需要办理什么手续？过户如何办理？

• 152****5776 依照以下步骤：
  一、首先，申请办理继承房产过户手续的子女需要确定自己的继承权，如父母有其他合法继承的情况，需取得其他继承人同意放弃房产继承权的书面书之后才能办理；如父母在世时曾经立下遗嘱，则应该按照遗嘱中的约定执行。
  二、其次，申请办理继承房产过户手续的子女还需要取得被继承人的死亡证明以及自己的继承人证明。被继承人的死亡证明需要到被继承人户籍所在地的公安局办理；而继承人证明则需要到市公安局或者是区公安局办理。
  三、之后，申请办理继承房产过户手续的子女还需要到公证处公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱（如有遗嘱），亦应提交遗嘱原件。
  四、取得了上述的证明之后，申请办理继承房产过户手续的子女则可以携带相关资料，包括自己的身份证件，身份证明，父母的死亡证、房产证等资料前往房屋所在地的房管交易中心申请办理过户手续。
  五、继承房产所涉及到的房产过户与其他情况涉及到的房产过户一样，需要缴纳相关的税费，而这个税费的很多税种收取都是与房屋的价格有关的，因此，还需要做房屋的评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。这个评估报告需要提交给房管中心。
  六、缴纳完税费之后，再次来到房管中心办理房屋过户手续了。
  一般情况下，父母过世后房产继承的流程大致如上述所说，如果涉及到遗嘱或者是经过法院裁定的房产继承，还需要将相关的资料一齐提交。 2018-10-08 06:03:39
• 148****8492 房产证过户有两种方法，一是遗嘱继承，二是法定继承，如果死者生前没有留有遗嘱就要按照法定继承来办理。
  
  房产继承应先到公证处办理房产继承公证手续，再到房产交易中心办理房产继承手续。
  
  拓展资料
  
  房产证(Premises Permit)购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。
  
  即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。
  
  房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。
  
  按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。 2018-10-08 06:03:30
• 138****8651 需要继承人办理继承公证手续后，才能过户。
  　　房产继承应先到公证处办理房产继承公证手续，再到房产交易中心办理房产继承手续。
  　　一、关于如何办理房产继承公证的问题
  　　关于房产继承有两种，一是遗嘱继承，二是法定继承，如果死者生前没有留有遗嘱就要按照法定继承来办理。到公证处开据公证书需要带两个证明和两个证件：
  　　1、要到派出所开死者的死亡证明。
  　　2、该套房屋的产权证明或其他凭证；
  　　3、要到死者所在单位（或者居委会、村委会）开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等。
  　　4、如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。
  　　5、继承人的身份证件.
  　　二、到房产交易中心办理房产继承的程序及收费标准
  　　（一）房产继承需提交的资料
  　　1、房屋所有权证书；
  　　2、继承公证；
  　　3、继承人身份证及复印件； 2018-10-08 06:03:23
• 131****1245 父亲名下的房产，如果是夫妻共同财产，则要先将属于母亲的那一部分产权分割给母亲，父亲的那部分产权属于遗产，由法定第一顺序继承人按照法定程序继承。
  
  1. 父亲去世后，父亲的遗产，有遗嘱的按照遗嘱继承，没有遗嘱的，按照法定继承。
  2. 父亲名下的房产，如果是夫妻共同财产，则要先将属于母亲的那一部分产权分割给母亲，父亲的那部分产权属于遗产，由法定第一顺序继承人按照法定程序继承。
  3. 我国《继承法》第十条规定， 遗产按照下列顺序继承，第一顺序，配偶、子女、父母。第二顺序，兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
  4. 继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
  5. 如果想将房产变更为某一继承人的名字，则需要父亲遗产的全部合法继承人全部到场共同办理产权变更手续，放弃继承的继承人需要签属放弃继承遗产的承诺书。
  2018-10-08 06:03:15