购房者查询《商品房预售许可证》共有两种途径： 一是在售楼场所实地查看； 二是在当地住房保障和房产管理局网站中“新建商品房”栏中输入项目名称进行查询。 注意事项： 1、在查看预售许可证时购房人应注意，《商品房预售许可证》分为正本和副本，正本上可了解开发企业名称、项目名称、批准预售范围、许可证号和发证日期； 2、副本具体描述了各个楼号的建筑名称、**高楼层和批准预售面积、套数、性质。 3、另外备注栏中还会注明预售资金监管银行和监管账号；土地和在建工程的抵押情况；回迁房源信息、保障性住房信息等内容。
全部4个回答 >买房子没预售证怎么办
131****3196 | 2018-10-07 13:23:56
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147****4002 没有预售许可则建议不要签订买卖合同 2018-10-07 13:24:11
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141****2687 没有预售证，开发商一般不敢跟你签购房合同，交钱的时候会叫你，但是签合同的时候会等预售证到了才会通知你签 2018-10-07 13:24:06
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151****6333 首先搞清楚没有预售证的原因.如果手续还没有办下来,很快就会有的,就没有什么关系. 其次是开发商要是拿不到预售证,就不能够继续在市场上运作,也就意味着要退市.因此从开发商的角度看,这特是他的头等大事.所以你要向开发商了解真实的信息,然后决定采取的措施. 再次是没有预售证而销售出去的房子,如果开发商没有一个说法,肯定是可以退房的.因为五证二书是合法经营的开发商必备的证件,缺了一个就是违法经营. 2018-10-07 13:24:02
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您好!您现在碰到的没有预售许可证的房子是不可以买的。预售许可证是**颁发和承认的,建议购房者在买房时要到售楼部去亲自观看下预售证和房产代理销售许可证<一般正规大房地产销售都会有这两证>。没有预售证的,假使在以后房屋出现了状况,对于买方来说到时候属于自己的合法权益是得不到很好的保障的。
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没有五证二书的房子**好不要碰，到时候打官司都赢不了的！购房者在购房时应要求房地产开发商和销售商提供齐全的“五证”、“二书”，这是法律对销售方的基本要求。“五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》（建设工程开工证）、《商品房销售（预售）许可证》。“二书”是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。 “五证”中**重要的是《国有土地使用证》和《商品房销售（预售）许可证》，两者表明所购房屋属合法交易范畴。《商品房销售（预售）许可证》的预售范围为本项目可销售楼盘，购房者务必看清购买楼层是否在预售范围内。 “两书”可以作为商品房买卖合同的补充约定，并且是房地产开发企业在商品房交付使用时，向购房人提供的对商品住宅承担质量责任的法律文件和保证文件。
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问 预售证丢失怎么办答
不会影响。房屋预售登记证丢了不会影响办房产证。房产证办理流程是：（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。（3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。（4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
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如您需要查询预售许可证对应房屋备案价格等详细情况，请登录重庆市网上房地产（www.cq315house.com）在“房源信息”的“一手房”栏目中，录入项目相关信息，查询到相应的项目和楼栋后点开楼盘表，点击想要了解的户室后即可看到该套房面积、备案价格等信息。 您也可以在网站首页上找到“预售许可”栏目，点击更多后，录入项目相关信息或者预售许可证号查询到后，点击所列楼栋打开楼盘表，点击想要了解的户室后即可看到该套房面积、备案价格等信息。
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