公积金补差是什么意思

• 133****4864 住房公积金贷款手续及流程
  一、什么是住房公积金贷款
  住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。
  二、住房公积金贷款的类别有：
  新房贷款、二手房贷款、自建住房贷款，住房装修贷款、商业性住房贷款转公积金贷款等。
  （注意：不是所有的公积金中心都提供以上类别的贷款，请先咨询当地住房公积金管理机构）
  三、申请住房公积金个人购房贷款应符合哪些基本条件?
  （1）只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款；
  （2）申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为缴存不正常说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险；
  （3）配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款，结清后可二次房贷，**利率不变。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持；
  （4）贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务；
  （5）贷款用途必须专款专用：住房公积金贷款用途仅限于购买具有所有权的自住住房，而且所购买的 住房应当符合市公积金管理中心规定的建筑设计标准。购买以盈利为目的房屋时，不能使用公积金贷款
  四、办理公积金贷款所需材料
  （1）申请人和配偶的身份证各3份（正反两面）、户口簿原件及复印件2份（含首页，户主页，本人页），外地户口还需暂住证原件；
  （2）借款人结婚证复印件2份；未婚者提供未婚证明原件1份；
  （3）借款人及配偶收入证明原件2份；
  （4）购房人与公司签订的《商品房房买卖合同》；
  （5）总房价30%或以上预付款收据原件及复印件2份；
  （6）《住房公积金卡》。
  五、住房公积金贷款提前还款和结清须知
  （1）按照住房公积金《委托贷款合同》约定，借款人正常还款满12个期后；可申请提前部分还款，或全部结清剩余贷款本息；
  （2）提前部分还款时，所还本金额**低不少于上一期贷款本金余额的40%；
  （3）提前还款只能还3次，3次之内没有还清就无法提前结清；
  （4）提前结清或正常结清住房公积金贷款后方可办理房产抵押撤除手续。 需要携带的资料：
  ①本人身份证；
  ②还款存折（卡）；
  ③《委托贷款合同》；
  ④提前还款时银行出具的《住房公积金贷款提前还款受理单》、扣款凭证；
  ⑤《抵押合同》；
  ⑥担保费发票、房产证或《商品房买卖合同》及《房产信息备案表》； 注：提前部分还款时，携带前①-③项资料。
  相关提示：办理提前还款业务应避开借款人当月正常还款日，如有逾期请先在还款帐户内存入足够的资金，待贷款管理系统处理掉您的贷款逾期本息再办理该业务。
  六、办理公积金的流程
  （1）申请人本人持购房资料（《商品房买卖合同》、购房**款收据、）夫妻双方身份证、户口薄、结婚证（所有部分原件及复印件A4三份）、贷款申请表一式三份——市公积金管理中心个贷服务大厅办理贷款申请手续；
  （2）上述机构将审批通过的贷款资料传递到委托银行；
  （3）委托银行通知借款人及其配偶持双方身份证到委托银行签约处签 订《借款合同》、《抵押合同》；
  （4）借款人及其配偶持双方身份证与银行工作人员一起到房管部门领取 《房屋他项权证》；
  （5）借款人持《房屋他项权证》原件及复印件一份到公积金管理中心个贷大厅开具《放款通知书》；
  （6）借款人持《房屋他项权证》原件及复印件一份、《放款通知书》到委托银行办理贷款发放手续。
  七、公积金办理注意事项
  （1）前去公积金办理时，必须携带所有证件的原件；
  （2）夫妻双方都到场；
  （3）身份证、户口本、结婚证上的号码，姓名必须一致；
  （4）所有资料必须用A4规格复印。 2018-10-06 18:39:14
• 147****6595 1、公积金补充账户
  
  是住房公积金制度的一种补充，与公积金制度基本特征是相同的。
  
  补充公积金制度非强制性执行，是一种长期的住房储金，用于职工的住房消费，属于职工个人所有。
  
  2、公积金基本账户
  
  是强制执行的，是一种长期的住房储金。
  
  缴存住房公积金的职工就只有一个住房公积金基本账户，而既缴纳住房公积金又缴纳了补充住房公积金的职工就会有基本账户和补充账户这两个账户了。
  
  只有足额缴纳税款的企业和自收自支的事业单位及其所属职工可以参加补充住房公积金。 2018-10-06 18:39:01
• 131****6027 1、如果用人单位欠缴职工公积金的话，经职工提出，用人单位应补欠缴公积金的。
  2、单位补缴住房公积金(包括单位自行补缴和人民法院强制补缴)的数额，根据实际采取下列方式确定：
  (1)单位从未缴存住房公积金的，应当补缴自国务院《住房公积金管理条例》(国务院令第262号)实施之月(1999年4月)起欠缴职工的住房公积金。
  (2)单位未按照规定的职工范围和标准缴存住房公积金的，应当按照规定为职工补缴。
  (3)按照本市历年住房公积金缴存基数和缴存比例的规定核定职工和单位住房公积金月缴存额。 2018-10-06 18:38:55
• 154****6874 如果交B类或C类公积金，就会有特别账户。
  C类的话，个人的账户只分为两项，一个是特别专户，为每月缴费基数的14％，另一个是养老专户，为每月缴费基数的8％
  B类的话，个人的账户分三项，一个是特别专户，为每月缴费基数的15％~16％，一个是养老专户，为每月缴费基数的11％，一个是医疗专户，为每月缴费基数的2.5％~3.5％。35岁以下，特别专户是16％，医疗专户是2.5％，35岁～45岁，特别专户是15.5％，医疗专户是3％，4岁以上，特别专户是15％，医疗专户是3.5％。
  园区的特别账户是园区公积金特有的，用来补交其他专户不足时使用。其他专户不需补足时，特别专户会注销掉。 2018-10-06 18:38:49
• 148****3109 就是你的公积金基数上调了，所以要补差额看你的工资单，单位是按你月工资的5%已经扣除了住房公积金，也按单位的2倍补贴，问题应该出在公积金查询记帐方面，可以咨询你们当地公积金管理部门，**后以你每年金6月份发放的公积金对账单为准。 2018-10-06 18:38:44