买房有些什么费用需要纳入考虑范畴？

• 147****8132 (一)物业管理费。先行收取一定的物业费不但是物业公司为了降低运营风险的一种做法,也是使物业工作得以正常开展的重要前提之一。物业费可以按月、按季缴纳。这里提醒大家,开发商不能要求业主一次性缴纳长期的物业费,一次性收取**多不能超过一年。
  (二)公共维修基金: 公共维修基金的缴纳费用与房产价格成正比,按照国家指定的具体标准收取,一般不存在纠纷。这里提醒大家,公共维修基金只需要在办理产权证前缴清即可,而且二手房交易中不再涉及公共维修基金,购房者不要多交了。
  (三)面积测绘费、结算面积退补房款 2018-10-06 14:42:16
• 155****1220 买房费用有哪些？
  对于经济适用房，如果满五年，需要再补交土的出让金：成交价＊1％（卖方来缴纳）
  缴纳营业税：成交价＊5．5％（卖方来缴纳），相关交易契税：成交价＊3－5％（买方缴纳）（不同的省市自治区税率不同，普通住宅的减半），房子印花税：当年购入价＊0．05％（买卖得双方都需缴纳），房子交易费：成交价＊0．5％（买卖双方是各一半，住宅6元／平），所需证件工本费：80元
  对于商品房，如果满五年，所需交易契税：成交价＊3－5％（买方缴纳）（不同的省市、自治区税率是不同的，普通住宅的减半），所需印花税：成交价＊0．05％（买卖的双方都需缴纳），交易税费：成交价＊0．5％（买卖双方各一半，住宅6元／平方米），证件的工本费：80元。所需个人所得税：（成交价－当年购入价－装修费－契税－印花税．．．．）＊20％
  如果未满五年，所需营业税：成交价＊5．5％（卖方缴纳），房产交易契税：成交价＊3－5％（买方缴纳）（不同的省市自治区不同的税率，普通住宅减半），所需印花税：当年购入价＊0．05％（买卖双方各缴纳），相关交易费：成交价＊0．5％（买卖双方各一半，住宅6元／平方米），证件的工本费：80元，个人的所得税：（成交价－当年购入价－装修费－契税－印花税．．．．）＊20％。 2018-10-06 14:42:07
• 141****8500 买房有哪些费用？
  需要准备的钱包括：房款、税费、物业费、权属登记费、取暖费等，如果选择代办贷款或房产证，需要准备代办费，如果是公积金贷款买房，需要准备担保费；期房还需先准备着面积补差款等。
  1、房款
  选择贷款的购房者，需要准备**款。选择全款买房的，需要把总房款准备好。
  2、税费
  住宅需要缴纳的税费种类有契税。
  3、住宅专项维修资金
  住宅专项维修资金是专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。当房屋出现质量问题时，用这部分钱去维修，每一个业主都需要缴纳。
  4、物业费
  自购房者收房之日起，就需要缴纳物业费。有些物业可能还要求缴纳电梯费、垃圾清理费等。
  5、权属登记费
  权属登记费是办理产权证时需要缴纳的费用。若是代办产权证，需将权属登记费交给代办公司，自办产权证，直接交给不动产登记中心。
  6、代办费
  一般选择贷款买房的购房者，需要准备代办费。目前大部分开发商会选择第三方代办公司办理购房者贷款、办理产权证的事宜，购房者需要交一定金额的代办费。
  7、面积补差款
  购买期房的购房者，收房时如果实测面积大于合同上的约定面积，但绝对值≤3％，需要补缴一部分房款，这部分钱被称为面积补差款。
  8、取暖费
  如果购房者的入住时间在秋、冬季，且为集中供暖，那么需要缴纳一部分金额的取暖费。
  9、装修押金
  购买毛坯房的购房者，入住之后自行装修的，需要向物业交一定的装修押金，保障不改造承重墙。装修后由物业检查，没问题后会退还给购房者。
  10、垃圾清理费
  这里的垃圾清理费，是指装修后产生的装修垃圾，如果需要物业清理，有些物业会收取一定金额的垃圾清理费。 2018-10-06 14:41:59
• 137****1809 买房有哪些费用？
  1、契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。契税征收按照房屋面积来划分，新政前契税征收主要有两个门槛，即90平方米和140平方米。新政后以90平米为界限，简化了原有的征税标准。对首套购买140平米以上大户型的人群提供了实质＊的税费减免。
  2、房屋维修基金，也就是我们住的房子在保修期过了之后，如果要重新改造房屋，就可以启动这笔资金。此前，北京是以总房款的2％交纳，更新后的标准为：多层住宅每平米100元，高层建筑每平米200元。
  3、物业管理费也是一笔不小的数目。不同楼盘的物管费不一样，一般刚需普通住宅一般不超过5元，部分不超3元，仅有少部分高端住宅和商业产品高于5元，北京住宅不超过10元。按照3元／平米／月来计算，100平米的房子，每年要交3600元。
  4、其实就是办理房产证的费用，办理一套需要花80元，如有共有权证增收工本费10元／本。交易手续费就是我们在办理交易过户等手续时要交的费用。一般为住宅3元／平米，非住宅11元／平米。 2018-10-06 14:41:43