公证委托：公证委托是具有法律认证效力的，所以必须委托人和受托人手持身份证原件在公证处公证人员在场的前提下，而且我们的是房屋买卖效力授权公证委托，是必须持有房产原件的。有些苛刻的省份还必须持有贷款合同原件。公证授权委托和一般委托区别在于，一般的委托可以是手写的，可以是没有第三在场的。何为公证呢！是指国家公证机关，何为授权呢！是指必须有授权对象的证明或是证明材料（当然公证机关还会保存证明材料的复印件）。你在公证授权委托办理完成之后，要通过正规快递公司把公证授权原件快递你的母亲。。复印件无效的（因为复印件的伪造性太高了，房屋买卖是不予采用的）。**后，你再做公证授权的时候，要指明：一下项目。壹、 代为签订房地产买卖合同。贰、 代为支付/收取房价款；支付房价款时，将境外汇如之美金兑换成人民币。叁、代为支付一切涉及上述房地产转让应支付的各项费用。肆、代为签订抵押借款合同并办理抵押登记或注销手续。伍、代为办理相关文件公证手续。陆、代为办理房地产产权过户登记手续。柒、代为办理房地产买卖及抵押的其他相关一切事宜。 捌、代为签订《上海市国有土地使用权出让合同》。 玖、代为收楼/交房、管理及维修房屋。拾、代为签订租赁合同、代为办理租赁登记手续、收取租金。拾壹、在委托人子女成年之前，代其子女办理房地产买卖手续。不然授权项目不全的话，后续还是会很麻烦的。公证费大约小于300元/次。
全部2个回答 >父母委托儿女卖房,需公证吗
134****7076 | 2018-10-05 20:29:55
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151****5564 不用，手写一个有父亲签字也有效。 2018-10-05 20:30:50
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138****5513 需要父母出具授权委托书，指定儿子为代理人，就可以， 《房屋登记办法》： 第十三条 共有房屋，应当由共有人共同申请登记。
共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的 2018-10-05 20:30:44 -
143****2427 是的。
只要是着父母婚姻存续期间取得住房，不管房产登记人是这父母那一位或是两人，这房子都属于婚后共有财产，他俩一家一半权益。
现在想卖掉住房，需着父母双方持身份证户口本，结婚证，一起去签字办理才可以。
如果是委托他人卖房子。当然需要这父母两人的授权委托书了。 2018-10-05 20:30:40 -
131****4026 这个还是需要成年的才可以
毕竟具有民事行为能力才可以
所以看看是不是到了成年吧 2018-10-05 20:30:34 -
158****1839 应该需要办委托，还要公正 2018-10-05 20:30:07
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如果是你父母的名字，就不需要子女同意签字！
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委托父母买房公证流程：①首先需要先进行申请，需要向当地的公证机关处提出公证的申请，在提出申请时需要填写相关的申请表格，并且要出示相关的材料。比如说要出示自己和父母的身份证明、委托书、需要公证的文书、房产证等等。②接下来是受理，只要公证部门受理了，那就等于公证处已经开始公证。在公证的时候，公证处是可以应当事人要求帮助当事人去起草相关文书的。③接下来就是进行审查，一般在制作正式的公证书之前，需要对当事人所提供的这些材料进行调查和审核。④审查结束之后就可以出具公证书，如果说这套房子是由父母出资购买的，那么父母自然有权利进行公证的，同时父母也有权利要求在房产证件上加上父母的名字。当然父母在出资购买房子的时候，也可以和子女签订相关的出资协议书。
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不行,在上面都有比例的,公证了就可以无需经过户主
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