看房子主要看什么方面？

• 147****1761 看房子风水主要看以下四个方面：
  一、看环境；
  二、看平安健康；
  三、看财气；
  四、看户形。 风水是无处不在的神秘物体，“宁可信其有，不可信其无”。有关风水的买房注意事项不是空谈，老祖先的的风水学是有一定的科学根据的。如遇上不好的风水只会给自己带来很多的不幸，房子里的风水一定要看，我们自己如何看房子风水呢？如何看房子风水
  一、站在屋宅中向窗外观看，如果发现两幢高楼大厦之间有一条狭窄的空隙，这时候要注意了，在风水学上，这样的情况被称为“天斩煞”，因为好像是用 刀从半空斩成两半，所以称其为天斩煞，如果屋宅面对天斩煞，对家运的影响是很大的，家中会经常有口舌是非，容易破财，事业不顺利，不利家人身体健康，甚至 严重的会有血光之灾。所以，大家在选房的时候，**好不宜选择面对天斩煞的房屋，如果已经住在这样的房屋中也没关系，有适当的化解方法，可以在窗外挂八卦凸 镜，或是在窗台上摆放一对开光铜麒麟来减少煞气。如何看房子风水
  二、风水上注重藏风纳气，所以选房时，应该注意风势。如果发觉房屋附近风大，并且十分急进，那**好不宜选择，因为此地无法聚气，自然不会是旺宅。如何看房子风水
  三、厨房与浴室卫生间紧邻，这是水火不相容的，水火相克必有损伤，不仅会破财，不利财运，对家人的健康也会有很大的影响，对于这样的情况，移动是不可能了，只有利用风水上的化解，可以在浴室卫生间的门上放置平安瓶或在厨房门后放置一对开光铜麒麟即可减少煞气。如何看房子风水
  四、当有尖角对着你的时候是否有感觉不舒服，风水上有尖角冲射主不吉的说法，犯尖角煞轻者主是非口角，家中不安，重者病灾、意外事故伤亡等。在选择房屋时，如果你站在房子中的可以看被屋外的尖角冲着，而且距离很近，遇到这样的情况就需要多注意了。如何看房子风水
  五、如果是曾经发生过事故地段楼房，这样的房屋适合商业用途，不适宜居家，建议慎重，否则不利家运昌隆。 2018-10-05 00:12:30
• 137****3589 买房主要看的方面：
  1、房子的朝向；
  2、房子的格局；
  3、地理位置；
  4、周边环境；
  5、周边的基础设施；
  6、性价比；
  7、是否有**空间。
  总结：开发商资质，因为多数是先入住后领房本，现在国家紧缩银根，开发商的资金会有问题，如果是大开发商就没有问题，如果是小开发商，可能会影响到以后领房本。再有就是房屋质量，这和刚才那点一样，都是**基本的。如果怕房子不**，那就买学区房，买顶级中**周边的学区房。 2018-10-05 00:12:19
• 154****7605 第一招，不看白天看晚上 了解入夜后房屋附近噪声、照明、安全等。
  第二招，不看晴天看雨天 再好的伪装也敌不过几天下雨，此时漏水、渗水一览无余。
  第三招，不看建材看格局 不要被漂亮的建材所迷惑，房屋机能是否有效发挥，有赖于格局是否设计周全。
  第四招，不看墙面看墙角 看墙角是否平整、龟裂、有无渗水。
  第五招，不看装璜看做工 尤其是每个接角、窗沿、墙角、天花板等等做工是否细致，要仔细观察，这些都是讨价还价的筹码。
  第六招，不看窗帘看窗外 一定要拉开窗帘看一下通风、采光、排气管等是否好。
  第七招，不看电梯看楼梯，即安全梯 如果发生灾难，是唯一逃生之路。
  第八招，不看电器看插座 设计精心的房屋，才能充分享受现代化家电的便利性。
  第九招，不看家具看空屋 空屋才是真面目。
  第十招，不问屋主问警卫 任何房屋在屋主眼里都是**好的，而管理员或警卫却了解房屋、环境和邻居的情况。
  第十一招，不看地上看天上 注意看天花板和角落有无漏水。
  第十二招，不看客厅看厨厕 客厅是外观，而厨厕是内部器官，家中的水电煤系统都在这里，是容易漏水、出问题的地方。 2018-10-05 00:12:09
• 135****7588 一、所购房产周边配套该怎么察看？
  看地段看交通看衣食住行，看房的时候，第一个需要看的地方并不是房子，而是周边配套，看好了配套再去看房子才比较有实际意义。好的配套可以方便你入住后的生活，不妨可以从衣、食、住、行、医五个方面考虑。
  1、“衣”着方面，指的是包括服装店、洗衣房等。
  2、饮“食”去处，指的是包括超市、肉菜市场、餐馆、购物广场、街市等。
  3、“住”宿环境，比如看看周边的楼是怎样的房子。高矮分布小区间距，更要看有没有化工厂、电站等嫌恶设施。
  4、出“行”线路，可以看看周边的交通情况如何。有没有地铁站、公交站，另外也别忘了关注附近的车流量以及拥堵情况（尤其上下班高峰期人流车流量）。
  5、“医”疗配套，比如人都难免会有个伤风感冒，因此周边是否有社区门诊。近距离分布有大医院，这样的配套布置，当然是非常有必要的。
  二、对于小区环境，哪些地方需着重关注？
  当周边配套合你心称你意时，走进小区看看社区环境与氛围当然是更重要的了。看房也不能太过随心所欲，环境影响舒适度，所以必须留意看小区环境，主要需看好以下三个方面：
  1、小区的绿化情况
  居住环境好坏，绿化其实是一个很重要的参考标准。毕竟绿地在遮阳、防风防尘、杀菌消毒等方面都起着不小的作用，因此需要细看（特别对于大型小区来说，这点很重要）。与此同时，也提醒你区别清楚绿化率和绿地率，别被误导了。
  2、居住密度及秘密性
  楼栋之间除了要考虑日照、通风等因素外，还必须考虑视线的干扰，看楼栋之间的间距大小。一般来说，多层住宅楼与楼之间的距离以不小于24米为宜，高层住宅的侧向间距宜大于20米，这样更具有私密性。
  3、小区内部交通，分流模式
  区内交通主要分为人车分流和人车混行两类。相比之下，“人车分流”更合理一些，汽车在小区外直接进入小区地下车库，车行与步行可以做到互不干扰。
  三、就房屋情况而言，要详看哪些细节？
  看完周边配套和小区环境，现在就可以去看看房屋的情况了，具体如下：
  1、通风
  一个好的户型会通过流线设计分割空间，从而达到划分不同功能区域的目的。南北通透的户型会让你的生活更加舒适，因而也是很受欢迎的户型。
  2、采光
  全明设计可以保证整个房子各个角落都有光照，因此整套房子中至少要有两间南向的房子。这样的户型设计就可以保证室内的阳光能够充足了。
  3、面积
  一个房屋的户型里的各功能区的面积必须适宜，且搭配合理。切勿一味追求大客厅，如果客厅面积过大，必然导致其他空间收紧（受到压缩）。
  综合而言，选房尽量根据自己的需求。从大格局看到小环境，从宏观看到微观，看区域看配套、看小区布局与环境、看房屋采光及面积分布等等，掌握并做好这些细节，离你选到好房自然就不远了。 2018-10-05 00:11:57