你好，我想了解下将婚前全款买的房子婚后过户给父母了，现在名下无房，再买房契税如何收取的？

• 148****4598 契税是根据各个地方规定而交，如果不是首套，应该要交多点。像我这里的话，如果符合这三个条件（1，建筑面积144平方以下，2，套内面积120平方以下，3，首套房），只收1.5% 。 如果缺任何一个条件，都要收取3% 2018-10-04 23:04:20
• 151****0063 过户的话办赠予费用**低，约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。
  建议采用买卖过户，即直接由父母转让房产给你。税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。 2018-10-04 23:04:09
• 153****7425 因是直系亲属，两种方式供你选择：
  一、若是子女以后不卖的话，建议走分家析产的程序，写一份分家协议书（或到房管部门要一份），让父母所有家人签字同意析产到子女名下，只需交纳手续费（每平6元和工本费80元）~~但以后出售时需要交纳20%所得税~
  二、若子女以后卖的话，建议现在走买卖过户程序，父母是卖方，子女是买方，费用如下： 要根据评估价格、是否满五年、房子是否父母的唯一房子后对号交纳：
  1、测绘费1.36元/平方；
  2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；
  3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳;
  4、所得税按全额的1%由卖方承担，若是五年外的唯一普通住房减免；
  5、交易费6/平方,双方;
  6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；
  7、营业税5.6%，若满五年可减免。 2018-10-04 23:03:59
• 138****5331 契税 90平米一套1% 90--140平米1.5% 140平米以上是3% 按首套走 2018-10-04 23:03:47