等额本金与等额本息区别是什么？

• 134****5810 一、两种还款方式的不同体现
  两种还款方式**直观的体现为：等额本息还款金额每月是固定金额；等额本金每月还款金额有多到少，逐月递减。我们可以通过下面两幅图来区别：
  等额本息每月还款利息和本金构成
  等额本金每月还款利息和本金的构成
  下面我们以30年期，100万住房按揭贷款为例（按现行5年以上基准利率4．9％打9折计算即年利率4．41％）：
  等额本息：每月还款5013．52元，利息总额804866．42元，本息总额为1804866．42元。
  等额本金：第一个还款额为6452．78元，之后每个月以10．21元递减，直至360个月后当月还款2787．99元结清贷款。利息总额为663337．50元，本息总额为1663337．50元。
  同样的贷款金额，同样的贷款期限，还款方式不同，**终的结果会差很多。以100万，30年的按揭贷款为例，等额本息与等额本金还款方式中竟相差14万余元。那是不是在按揭贷款中等额本金还款方式更应该值得选择呢？其实不然。
  二、两种还款方式不同的计算方法
  针对于等额本息结果给出了每月应付的本息和即5013．32元，因此需要对这个本息和进行分解。
  仍以上例为基础，一个月为一期，第一期贷款余额100万元，应支付利息3416．67元（1000000×4．41％／12），支付本金1596．65元，仍欠银行贷款998403．35元；第二期应支付利息3411．21元（998403．35×4．41％／12），支付本金为1602．11元，以此类推。
  针对于等额本金的理解则相对更加容易，即本金平均至每月，利息随着本金的递减而逐月递减。可以理解为，随着自己前期还款的本金较多，之后的利息越来越少了，所以还款总额也相对少了，看起来就好像是“优惠”了。
  明白了等额本息与等额本金不同的算法理解那么关于我们标题中所提的疑问相信大家也就有了答案。
  并不是说哪种还款方式更加划算，也不是因为银行想多收利息而主推等额本息。而正确的选择应该是根据自身的情况选择合适的还款方式。
  三、适合人群
  等额本息
  1、针对每月还款金额刚好能承受，每月收入较为稳定的人群。
  2、不太会提前还贷的人群。
  3、记性不太好会因为少打利息而造成贷款逾期人群。
  等额本金
  1、收入水平针对还贷来说较高人群。
  2、有可能提前还款人群。
  3、能记住还款金额变化不会因此造成贷款逾期人群。
  另外再补充个小常识，大多数银行目前执行的贷款利率是每年一月一日调整，即在本年度内若央行对利率进行了调整，贷款将于次年一月一日开始执行**新利率，因此大家应关注利率变化以免造成贷款逾期。 2018-09-30 13:21:39
• 142****5748 等额本金和等额本息的区别如下：
  1、每月的还款额有差别。
  等额本金是每月的还款额不同，呈现逐月递减的状态;它是将贷款本金按还款的总月数均分，再加上上期剩余本金的利息，这样就形成月还款额，所以等额本金法个月的还款额多 ，然后逐月减少，越还越少。
  等额本息是每月的还款额相同，从本质上来说是本金所占比例逐月递增，利息所占比例逐月递减，月还款数不变，即在月供“本金与利息”的分配比例中，前半段时期所还的利息比例大、本金比例小，还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小。
  2、适合人群不同。
  等额本金法因为在前期的还款额度较大，而后逐月递减，所以比较适合在前段时间还款能力强的贷款人。
  等额本息每月的还款额度相同，所以比较适宜有正常开支计划的家庭，特别是年青人，而且随着年龄增大或职位升迁，收入会增加，生活水平自然会上升;如果这类人选择本金法的话，前期压力会非常大。 2018-09-30 13:21:26
• 142****9040 等额本息还款，每月还款额是固定的，其中包含了每月应偿还的利息及本金。
  等额本金还款，每月偿还本金是固定的，另外再加上应偿还的利息。
  至于说划算，在同等条件下，等额本金方式所偿还的总利息要比等额本息少，这个是等额本金的优点。但等额本金在开始几年的月供金额要比等额本息高，所以在刚开始还款的时候资金压力大些，这个是等额本金的缺点。
  如果提前还款，在3年之内如果你就把钱还清了，两种方式**终的利息总额没什么差距。如果需要多几年才能还清，那么等额本金方式比较划算。
  贷款20万，如果贷款期限20年的话
  等额本息方式：月供1446.74元，到期偿还本息合计347218.14元。
  等额本金方式：第一个月偿还1853.33元，以后每月减少4.25元，**后一个月偿还837.58元，到期偿还本息合计322910元。
  两者的利息相关不多的，就看你怎么选了。等额本金前面几个月或几年的月供金额很高，越到后面越低，等额本息的话就是每月还的钱都是一样的 2018-09-30 13:21:15
• 151****8056 等额本金和等额本息的区别与选择：
  二者相比，在贷款期限、金额和利率相同的情况下，在还款初期，等额本金还款方式每月归还的金额要大于等额本息。但按照整个还款期计算，等额本金还款方式会节省贷款利息的支出。
  等额本金前期还的本金多、利息支出少，显然更适合。等额本金法因为在前期的还款额度较大，而后逐月递减，所以比较适合在前段时间还款能力强的贷款人，当然一些年纪稍微大一点的人也比较适合这种方式，因为随着年龄增大或退休，收入可能会减少。
  等额本息前期每个月还款额度中，本金额度少，利息额度较多，不适合提前还款。
  等额本金还款方式适合有一定经济基础，能承担前期较大还款压力，且有提前还款计划的借款人。等额本息还款方式因每月归还相同的款项，方便安排收支，适合经济条件不允许前期还款投入过大，收入处于较稳定状态的借款人。 2018-09-30 13:21:06
• 158****9461 你好
  1、两者“每月还款总金额”有明显区别：等额本息，就是每个月还款的“本+息”之和始终保持不变。而等额本金，就是每月的还款总额里，本金部分始终保持不变，利息另算。例如，借了50万元，要分50个月还，则按等额本金法，每月要固定还1万元本金，另加利息。
  2、两者因还款方式不同而形成计算思路的不同：等额本息的计算思路是：假定这个月还了“本+息”共Y元钱，那剩余的欠款“本+息”，在下一个月里又同样还了Y元，如此这般，到了**后还款期限满，欠款“本+息”应该等于零。这样，经过数学推导和演算，求解出Y值来。
  等额本金法的思路则简单一点了：每期还的本金不变，只要求出每期的应还利息数就行了。而利息相当于月月清算。例如总借款100万元，分100个月平均还本金，则每月要还本金1万元。第一个月还：本金1万元加上100万元本金借一个月应付的利息数；到了下个月，还本金还是1万元，再加上（100-1）=99万元本金借一个月应付的利息数。显然，下个月的利息少于本月（本金变少的缘故），所以总还款额也少于本月。如此这般，以后每个月总还款金额越来越少，**后还清。 2018-09-30 13:20:57