买房可以算首套 贷款算二套，公积金结清后正常缴纳也可以贷一部分
全部8个回答 >两套房卖掉一套，还能公积金贷款买房吗
147****7920 | 2018-09-25 10:51:00
已输入 0 字
已有3个回答
-
153****8582 首先如果您公积金还清之后可以再次使用公积金贷款。
现在的公积金政策是认房又认贷，您这种情况可以再购买一套，使用公积金的时候属于二套公积金贷款。 2018-09-25 10:52:10 -
152****1537 您卖掉其中一套房之后，家庭名下如果没有未结清的公积金贷款及贴息贷款，可以再次使用公积金贷款，会计算为二套，**高贷款60万，希望可以帮到您！ 2018-09-25 10:51:55
-
146****6090 卖掉一套以后，如果还有公积金贷款未结清，是不能再使用公积金贷款的！ 2018-09-25 10:51:40
加入群聊
相关问题
-
答
-
答
只能全款。小银行能做，据我所知，邮储银行如果二套都卖，可以贷款
全部2个回答 > -
答
一、购房者按揭贷款购买商品房，如果贷款未结清，按照2015年**新政策，将执行二套房政策，**低**比例调整为不低于40%，个人住房转让免征营业税的期限由购房超过5年（含5年）下调为超过2年（含2年）。二、**新首套房认定标准1、贷款买过一套房商业贷款已结清再贷款买房——算首套。2、贷款买过一套房后来卖掉通过房屋登记系统查询不到房产但在银行征信系统里能查到贷款记录再贷款买房——算首套。3、全款买过一套房贷款买房——算首套。4、全款买过一套房后来卖掉了房屋登记系统查不到房产再贷款买房——算首套。5、个人名下有两套房的商业贷款记录全都已还清且出售同时能够提供两套住房出售的证明这种情况下再贷款时——算首套。6、个人名下有一套房商业贷款已还清另一套是公积金贷款已出售同时能够提供住房出售的证明申请商业贷款再买房——算首套。7、夫妻两人一方婚前买房使用商业贷款另一方婚前购房用的是公积金贷款婚后两人想要以夫妻名义共同贷款若贷款已还清银行业金融机构可以根据借款人偿付能力信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和**比例。8、夫妻两人一方婚前有房但无贷款记录另一方婚前有贷款记录但名下无房产婚后买房申请贷款——算首套
全部4个回答 > -
答
如在招行贷款，住房贷款**比例及贷款金额具体要以当地监管政策为主，建议详询当地分行客户经理。
全部3个回答 > -
答
对于住房套数的认定，将按照居民家庭名下实际拥有套数计算，即“认房”。例如南京人张先生夫妇名下目前拥有两套房产，他们夫妻俩将无法再在南京买房。但是如果张先生夫妇将其中一套卖掉，再买一套新的房产，那么新的房产仍然算是第二套房。在出具购房证明时，购房者名下当时所拥有的住房套数是判断其是否在限购范围内的依据，以往拥有过的住房数量不会影响购房者重新购买住房。不过，需要提醒购房者的是，购房证明的有效期仅为5天。
全部2个回答 >
