打听一下，怎么知道房子的朝向？

朝向一般是指采光面**大的地方，中国乡村小洋房一般是大门的采光面**大，城市的楼宇中，一般主阳台是每个单元的**大的采光面。 另一说法就是：朝向是相对房子的座向而言的，这是中国易经的风水上的说法。比如：房子座向是北，那那的朝向就是南。 凡是到过中国或是对中国古建筑物有所研究的人士，都知道中国大部分的古建筑 之座向，皆是坐北朝南，也就是把正门开在南方，而不开在北方，那是为什么呢？ 是否坐北朝南的屋宅，风水格特别好？或是这种座向的屋宅，能让您发达。 其实，以上两种说法都不对，中国人之所以喜爱居住在坐北朝南的屋宅，主要的 原因有二： 1.坐北朝南的房子，在以前称为正房，那是因为这种房子冬暖夏凉，光线充足， 即使在冬天，阳光也一样能照射到房间的深处，令人有明亮温暖的感觉。只要一进 屋，就会觉得很舒服。而且，这种坐向的屋宅，到了夏季，当太阳升到接近头顶的上 空之时，屋内也受不到强烈日光的照射。除此之外，东南风也可以通过窗口与门户吹 进屋里，让人感到凉爽舒适。故此，中国人都愿意住在北房，也就是坐北朝南的屋 子。 2.在中国以前主要的外患，都是来自北方，因此，在中国人的心理上，常存有要 提防北方的心理，故这一种潜伏的，下意识的心理威胁，逐渐的对在北方开门，形成 了一种心理的负担，所以，中国人不愿意在一所坐南朝北房屋，是有其原因的。而 且，您若是把门开在“北”，一到冬天，您的正门便会受到北风的侵袭，故此，也是 不开“北”门的另一个因素。 谈到这里，也许您会问，向阳的房屋都是朝南的吗？答案是：对中国大部分地区 来说是这样的，而从世界的范围来看，这种说法是不对的。因为对不同的地区来讲， 太阳在天空的方位是不一样的。若想搞清楚这个问题，我门必须从地球的公转讲起。 我们大家都知道地球围绕着太阳公转的时候，是斜着身子走的，就因为如此，所 以，当您从地球上观察太阳时，您会发觉太阳在天空中的位置，不断的改变，而您的 位置却没有改变。所以，从这一点，我们可以知道，不同的地区，受到太阳照射的日 光强度也不同，故不是朝南的房屋，都是向阳的。 太阳的直射点，只有在赤道附近地区来回移动，**北只能到达北纬二十三十度二 十七分，那就是我们所谓的“北回归线”。而向南移动只能到达南纬二十三度二十七 分，也就是所谓的“南回归线”。 因此，“北回归线”以北的地区，太阳是不可能跑到头顶上来的。所以，太阳总 是挂在南边的天空。而中国绝大部分的领土都在北回归线以北，就因为如此，在中 国，向阳的房屋，都是朝南是对的。 每年的夏至，太阳直射“北回归线”，可是，一到冬至，太阳又跑到“南回归 线”。所以，一年到头，太阳直射点总是在南北回归线之间移动，而南、北回归线之 间的这个地区，每年太阳有两次从头顶经过，太阳有时在南边的天空。过了一段时 间，又会跑到北边的天空上。 ??向阳的房屋 并非全朝南 在中国的广东、广西、云南，以及台湾等省、等区的南部，就是北回归线以南。 所以，在夏至前后，太阳直射北回归线附近地区的时候，太阳的光就会从北边的天空 射下来。因此，在这地区朝南的房屋，就不向阳了，而是朝北的房屋向阳。所以，从 世界的范围来讲：“向阳的房屋都是朝南”。这句话是错的，原因就在这里。 现代人之所以偏好坐北朝南之房屋，其实是来自上述的传统观念。所以，坐北朝 南的房屋，在风水学上，并不一定是**好的选择。 其实，屋子的坐向除了适应天气阳光之外，也利于村镇的整体规划，以及辨认方 向。以前在山东阳谷县城北6公里处，有个小村庄叫做“迷魂村”。相传这是战国时期 齐魏大战时，齐国军师孙膑为了要捉拿魏国大将庞 ，便把这村中的屋宅建造的十分 怪异。 例如：街道斜曲、巷子混乱、无主要街道，亦无直胡同可走，街巷交叉处多呈 “丁”字状，平行街道则头尾不齐，难以贯通。房屋宅院朝向不一，无固定方位，无 规律可寻；村外道路也相应呈磨齿形，非东非西，非南非北，参差错落，难以辨认。 因此，若沿着窄窄的街巷前进，总觉得方向随时在变，难辨东西南北，难以找到 村内目标，也不易走出村外。当地人有民谣曰：进了迷魂阵，状元也难认。东西南北 中，到处是胡同。好像把磨推，老路走到黑。据说，这村中的布局是按八卦方位设置 的。

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选好房，在售楼处交定金，签定金合同，约定日期交**款或者全房款，签订正式的商品房购房合同，贷款还需要签订贷款合同，准备身份证，户口本，收入证明，限购地区还得准备房产证明，还得缴纳办理产权证的费用和贷款费用，然后就等小区整体竣工、验收合格后，开发商一般就可以交钥匙，你就可以装修入住了，当然入住前一般还得第一年取暖费、物业费等（地区不同，习惯不同，大体一样吧，就是些杂七杂八的收费）。一般一个楼盘因为销售进度和购买方式的不同，办理产权的进度也不太一样，全款的产权证下证能快一点，一般的情况下，无论全款还是贷款的购房合同里都会约定从交房之日起1年之内办理产权证，但是贷款的产权证办理不是由开发商来做，是银行委托的代办机构办理，所以还需要你经常和银行联系，以免耽误。简单了点，基本就是这样一个流程，希望能够帮到你！！

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因燃气使用人变更均应办理过户(变更燃气户名)手续。须现用户持身份证、户口簿或房屋有效凭证，原用户持身份证到场共同申请。这就是说，只有当新老住户共同到煤气公司——**起码要有老房东的相关材料，才能办理煤气过户手续。　　房屋产权拥有者理当拥有煤气使用权，如果前房东失踪或不愿帮助后来的购房者办理过户手续，煤气公司应根据实际情况给予正常、及时地过户，避免让后来的购房者陷入“住自己的房子、用别人的煤气户头”的尴尬情形。

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一、南高北低的住宅 　　此住宅，风水逆反，毫无藏风聚气之力。居住进去只能眼看着财力散尽，**后成为富屋里的穷人。 　　二、对着烟筒的住宅，不可买 　　正对烟筒的住宅会使人神经错乱，背对会引发肾病、糖尿病及生殖系统疾病。左右对烟筒的住宅会使兄弟姐妹不睦，或房主易患肩周炎。四隅位如果对着烟筒，会引起肢体受伤，轻则骨折，重者瘫痪。 　　三、正对路的住宅不能购买 　　正对路的住宅会引起家庭节外生枝的事情，尤其女性，会引发妇科病，重者还可能患上癌症。 　　四、楼与楼之间相互错位的房宅不可购买 　　因为每个楼角都是一把锋利的刀，剑伤及车祸皆出于此。另外，还有东低西高的地势也会出现这种情况。 　　五、错层住宅不可购买 　　错层住宅根本无风水可言。从错层的部分所在整个住宅的位置来看，如果错层部分压在住宅的中心，房主心脏会有病；压在东北方位，房主脾胃会被切除。压在南方会引起房主脑血栓、脑出血等疾病。压在北方，会引发生殖系统疾病或肾病。压在东南、西南位会引起偏瘫。 　　六、主卧带卫生间的慎重购买 　　卫生间本身就是藏污纳垢的地方，如果放在主卧，肯定此人家有污垢之事。 　　七、购买庙宇附近的住宅要注意 　　中国有句俗语叫“宁居庙前、不居庙后”。庙前富，庙后穷，庙的左右出寡妇。 　　八、门对楼梯及电梯的住宅禁忌 　　家宅门对电梯门耗财，对下楼楼梯易婚变，对上楼楼梯事业会更加艰难。 　　九、正子午的房宅不可购买 　　庙不避子午线，住宅忌在子午线上。易曰：“子午乃阴阳二路。” 　　十、前后左右有路的住宅或左右反弓路的住宅千万不要购买 　　有牢狱之灾。 　　十一、乱葬岗或有墓地的住宅不可购买 　　活人不可以和死人争地盘。 　　十二、宅前后有高压线或发射塔或教堂或罗马建筑风格的住宅不可购买 　　综上所述，皆属真言，切莫一时乐，铸成千古遗憾。

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有的，要是位置好的话可以价格高一些，要是位置偏僻的话就不好说了。

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