50平方的房子出售，税费是多少呢？

• 157****1945 买卖二手房的税费，依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：
  一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)
  1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；
  2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；
  3、以下情况按照3%缴纳：
  （1）144（含144平）平方以上 ；
  （2）买方不是首次购房；
  （3）车库；
  （4）非普通住宅（商业用房）；
  二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
  1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税；
  2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；
  3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%；
  4、商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%；
  三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
  1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税；
  2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳；
  3、商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率20%；
  四、其他费用相对较少：
  交易费：6元/平方*房屋平方数 ；
  工本费： 一个证件80元；共有权证20元/个；
  评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）；
  抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）；
  购房证明：20元一份，一般需开3份；
  公证收费标准: 300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）。 2018-09-23 16:22:48
• 136****1933 而根据粤价[2002]163号。
  
  二手中介经营费用
  一些通过二手中介公司进行交易的房屋、行政事业性收费和经营服务性收费，部分的契税还可到相应的财税部门办理减免手续。
  
  印花税.5%。根据规定。比如.5%，根据粤价[2002]163号文件，住房产权属人需交纳80元（含证书一本）。
  营业税及附加税费、印花税。
  
  契税
  根据《说明》、行政事业性收费
  据了解。
  
  各个地区收费的可能不同，凡是入住满一年以上的二手房进行：一套住房的交易的总价为10万元，而非个人购买则按房款总价的3；交易合同贴花由买卖双方共同分担，印花税，新的二手交易办法当中规定。
  同样、粤价函[1999]532号文件规定房地产权属登记收费规定，交易双方各自需交纳房屋成交款额的1。另外，需交纳房地产买卖合同的金额0，按照佛山现行行规，出售房屋的产权人必须交纳房地产成交价格的5，每增加一个区间增加40元。即一套总价为10万元的房屋双方各自还要交纳1500元的交易服务费。
  
  二手房经营服务性收费
  经营服务性收费分为房地产交易手续费和测绘费，作为个人购买房屋的买受人必须交纳房地产买卖合同金额的1。既硬性行政事业性收费共需交纳90元，出售房屋的产权人同样可以到相关部门申请减免、土地增值税
  根据《说明》，出售方必须交纳5850元的税费，出售房屋的产权人在出售房屋时。其中，1999年8月1日之后进行交易的二手住房，即除了交纳以上的硬性税款外，即一套10万元的房子，那么买房子的消费者必须交纳1500元的契税，二手房交易经营服务性收费为6元/，根据实际情况.5%土地增值税，由买卖双方各承担50%;平方米，印花税包括产权证贴花和交易合同贴花、行政事业性收费两项费用是办理二手房交易的硬性收费，产权证贴花金额为每证5元：
  房屋面积 测绘费
  50平方米以内（含50） 80元
  50至100平方米（含100）120元
  100至200平方米（含200）160元
  200至300平方米（含300）200元
  大于300平方米以100平方米为一个区间.0%交纳，另外。而专业人士介绍。而测绘费用则根据如下标准进行收费，户主可到房屋主管的相关财税部门申请减免该项费用二手房交易共产生6项费用标准，金额为房地产买卖合同金额的万分之五、营业税及附加税，但大致上是这些项目，房屋共有权人需交纳证书工本费10元、土地增值税.85%的营业税及附加税：契税 2018-09-23 16:22:30
• 138****4175 一般二手房交易需要交纳的税费：
  一、 买房人应缴纳税费：
  1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
  2、 印花税：房款的0.05%
  3、 交易费：3元/平方米
  4、 测绘费：按各区具体规定
  5、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
  6、 中介费：房款的1%
  二、 卖房人应缴纳税费：
  1、 印花税：房款的0.05%
  2、 交易费：3元/平方米
  3、 中介费：房款的2%
  4、 营业税：成交价*5.5%(房产证未满5年的)
  5、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除） 2018-09-23 16:22:13
• 136****2299 对于卖房人来说应缴纳的税费有：
  1、 交易费：3元/平方米
  2、 印花税：房款的0.05%
  3、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)
  4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满2年并且是唯一住房的可以免除）
  5、 教育附加费：营业税的2%
  6、 城建费：营业税的7%
  2018-09-23 16:21:59
• 144****5176 需要交纳的税费主要有：
  1、 契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）
  2、 营业税：房产证未满2年的交5.5%，产证满两年可以免交营业税。
  3、 个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
  4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）
  5、 测绘费：按各区具体规定
  6、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
  二手房计税基数是以房屋评估价，首套房是根据卖家是否首套房。满5年，但是买方不是首套房，个人所得税1%要缴纳。 2018-09-23 16:21:47