楼房多少层空气**好

• 153****3018 每层都是可以购买的，买房楼层的选择应当考虑的主要因素有：住宅楼总层数、逃生难易、生活便利性、家庭人口年龄构成及健康状况、住宅通风采光情况、楼层价格差异等因素。整体而已，高层住宅楼层选择可以根据“住宅楼在总层数的1/3以上、2/3以下为较好层次的规则”进行选择，总层数不同楼层选择也不一样。
  个人住房按揭贷款条件：
  1、具有城镇常住户口或有效居留身份;
  2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力;
  3、具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的**款;
  4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;
  5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值;
  6、银行规定的其他条件。 2018-09-20 23:28:36
• 143****4466 买房是很多人的头等大事，为了一套房，很多人除了搭上多年的积蓄之外，还需从银行贷款买房。然而现代都市，污染多、雾霾重、汽车噪音、尾气大。那么在选房子时，住哪个楼层空气质量好？高楼层楼间距是多少？这类型的问题，请看下面小编为大家介绍。
  
  多少楼层空气质量好
  
  1、1－2楼，人们通常生活在树冠下的，离地面，常常能倾听到树枝敲打窗户，要说心理上舒适，这里是很好的。但接近地面的生活也有不足：空气循环减缓、空气换气受阻、阴影和湿度增大、污染也比较严重。
  
  2、3楼是比较理想的，而恰恰正是这里集结大量有害物质。
  
  3、5楼的有害物质就少得多，因为它们开始下沉或水平方向消散。
  
  4、6－7层的位置空气质量好，鉴于空气质量、楼体建设、电器设备、采光、尾气、马路等各方面考虑，推荐六七层的位置。
  
  高楼层楼间距
  
  楼间距是两相邻楼的外墙面距离，其生活效应表现在四个方面即采光、通风、隐私、防噪、安全，而其中采光效用尤为突出。楼房高度越高所需要的楼间距就越宽，一般小区用楼高比楼间距等于1：1.2比值计算。
  
  1、通风是一个房屋居住舒适度的重要衡量指标，如果楼间距过窄，那么居住者会有压迫感，室内空气流通不顺畅势必会影响居住的健康程度。
  
  2、隐私权是每一个公民重要的权利，假使楼间距过近，很有可能使个人的生活被曝光，不能有效保护，会给生活带来诸多不便。
  
  3、噪音污染会因为楼间距的缩小而凸显，想象安静的夜晚想静下心来看本书喝杯茶，但是处吵闹声、电视声等频频入侵，哪儿还有心思享受生活？
  
  4、而对于采光应是值得重视的，阳光是万物生存之需要，有足够的采光才有更为保障的生命活力。
  
  哪个楼层空气质量好、楼间距等因素对于您日后的居住舒适程度都有一定的影响的，所以建议要买房的朋友跟置业顾问多了解这方面的信息。希望您看完这篇文章对你能有所帮助。 2018-09-20 23:28:30
• 152****1269 高层住宅几层**好?高层住宅是城市化、工业化的产物，高层住宅**大的优点，就是可以节约土地，尤其是对于我们这样的人口大国，同样的地基建造六层住宅与建十二层住宅，土地利用率可提高一倍，这显然对政府和开发商都有利(政府可以多卖点地，开发商自然更不说了)，所以近几年政府 及开发商都利用各种传媒鼓吹炒作住小高层的利处， 于是乎， 住小高层似乎成了一时髦和潮 流，小高层也如雨后春笋在各地遍地开花。
  
  
  　　这里先说说小高层的益处，首先，从建设质量上看，一般情况下，高层的建造标准、建造质 量要高于多层。普通多层住宅一般为砖混凝结构，而高层住宅由于它为钢筋混凝现浇，地基 深而结实，墙体厚实，不渗水，抗震性能好于多层，整栋大楼不会下沉变形；而且折旧年限长。
  
  
  　　还有双路供水，供电系统，可提供更有保障的供应、集中安全的住宅环境、规模化的管 理服务、以及良好的采光通风条件等优势。
  
  
  　　随着小高层的普及，近些年挑选楼层的争论又多了起来，一说到选小高层楼层，一些人肯定 会说，这还用争论？！既然是小高层，当然是越高越好了，其实不然，同一套户型，所在的 楼层不一样，居住感觉也会大不相同，每层楼都有自己的小气候。楼层不同，对我们的生活 影响也不同。这里先介绍各楼层的利弊让大家（房价 户型 二手房 租房）自己斟酌。
  
  
  　　先说说一般不被购房者尤其是年轻购房者看中的低楼层吧， 一楼到三楼， 人们通常生活在树 冠下，离地面很近，常常能倾听到树枝敲打窗户；要说心理上舒适，这里是**好的；同外部 世界保持现实联系，不用朝下瞧人。
  
  
  　　但接近地面的生活也有不足：一层到三层离地面很近， 虽然得到心理上的舒适感，但是低层空气循环减缓、阴影和湿度大、通风不好的楼区污染也 比较严重。一般人会认为，三楼是**理想的，而恰恰正是这里集结了大量有害物质。
  
  
  　　四楼、 五楼的有害物质就少得多，因为它们开始下沉或水平方向消散。
  
  
  　　现代社会，高楼大厦的住宅，使人有种“一览众楼小”的感觉，高层视野较开阔，空气质量较好，噪音小；自然风大，采光较好，日照时间长，有的朝向太阳照射达到七八个小时之久。 那么，是不是越高越好呢？有人认为高层空气清新、噪声也少、景色也很优美，而这前提是 你所居住的小高层周边处于一个什么样的环境， 你所住的高层的周边没山没水， 看到的只是 前面楼座的“后脑勺”，“享受”着城市的各种光电污染能说是景色好？！
  
  
  　　其实很多住高层想观 景的自己却成了“景观”，让对面同等楼层的住户把自己的小家看的通透，真不知这种“景观” 让心里能美到哪去， 而低楼层却因视线死角及地面树木及低矮建筑的阻挡却具有很好的私密 性（这肯定让大家意外，但事实却如此） ，说到楼高自然风大，很多住户住着住着往往会感 觉自然风有时大过头了（尤其是处于多风的地区及春冬等季节） ，再就是高层的空气也并不 像想象的那么新鲜， 大大小小的烟囱几乎包围城市， 米以上难免集结起有害物质。
  
  
  　　8—11 层是环境学上所谓的扬灰层，空气中的尘埃、有害物质在这个高度有个停留的过程 ，其实 由于“峡谷效应”的影响（“峡谷效应”指的是周边有公交干道或工厂、以及高楼密集的住宅） ， 在街道风的作用下， 含有灰尘的气流不是平稳移动， 而是在高楼之间的某个区间上下“徘徊”。
  
  
  　　近地面的污染物随气流上升到一定高度后又向下或水平方向消散。这个“高度”，大概在 30 米左右。也就是 8－11 层之间。
  
  
  　　眼下很多小区密集区高层住宅的中间位置有一个“污染物高 密度区域”。说白了，这些楼宇的 8－11 楼之间灰尘会逗留其间，在此过程中，居住者会与 灰尘“同呼吸共命运”一段时间后再“吻别”。而且这里正好是噪音较大的空间， 许多消费者以 为身居高楼就能“远离尘嚣”，谁能想到，真正在一楼倾听车辆噪声，还不如在 8－14 层听得真切。
  
  
  　　这是因为，声波的路线跟树木和建筑物的多少有关。声音通常以**短的路线传播，有 时高层同样听见汽车干线上的嘈杂声，原来， 有时声音会自由地往上走，直至高层的窗户。 声波是以立体传播的，向上的并不比向两边的弱， 高层楼接收到的声波要比同一幢楼低层来 得强。而低楼层却因受到周围低矮建筑物及树木等物的阻档和吸收而相对减少了噪音， 这个因素在选择住宅时也是不容忽视的。
  
  
  　　在国内，越高的楼层往往卖得越贵，但是，专家建议，购买楼房时，六七层的位置**佳，首先，从空气质量角度来说，高度在30米以上的，空气质量反而更差。而且，高层空气相对稀薄，患有某些疾病的人容易产生不适症状，尤其是慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管疾病患者，选择高层楼房时更要谨慎。此外，钢筋混凝土结构会迫使来自电器设备的电波沿着楼房循环，相当一部分是往上走，直至顶层，所以，高层居民更容易出现头疼症状 ,其次，从心理学角度讲，身居高层的人容易产生一种“根基不稳定”的感觉，经常会感到内心压抑。在高楼林立的小区中行走，人也会产生压抑感。此外，久居高楼对儿童的生长发育也非常不利，可能会导致他们不爱活动、性格封闭等。
  
  
  　　人**理想的住宅还是应贴近地面，贴近自然，六七层的住宅**好。楼层太低会导致光照不足、潮湿、空气循环减缓等问题，而且，汽车和柏油马路会使空气中饱含甲醛、一氧化碳、氮的含量增加，选择低层楼时，至少远离主干道200米才算安全。
  
  
  　　因此，总结一下：一层 优：当发生意外时，比如地震、倒塌、火灾等事故，一层当属**安全的楼层了。这种情况下，如果外窗没有安装用于防盗的栏杆，从一层的房间内逃生就简单一些。劣：一楼**不安静，如果临街，受路上的汽车尾气、扬尘污染**重。在一些老小区，地下室还会返上来潮气，而且更易受到蚊虫的侵扰。此外，一楼还**易遭盗窃。
  
  
  　　二层 优：相对一楼来说比较安全，尤其是对那些有小孩的家庭而言，更是如此。劣：和一楼的不足之处一样，二楼的楼层也稍低了一些。 2018-09-20 23:28:21
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  说到几层空气好，我首先要讲一个概念，就是买房时大家经常会考虑的所谓“扬灰层”，网上一直流传说“9至11层是是扬灰层，不能买”，其实这个说法是错误的，不管是PM2.5还是PM10“灰”粒，在越接近地面的楼层，浓度才越高。物理专家说，在离地面三四十米高的地方，灰尘是不会停顿的。因此，现在一般的高层楼都没有扬灰层一说，建议选楼层的时候，尽量选择适合自己的楼层。
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  选楼层时，大家还会从一个角度考量，就是噪音，很多人认为楼层越矮噪音越大，其实噪声是向上传播的，在30到70米间噪声**大。楼层矮反而噪声小，绿化带、行道树都可以降噪，**重要的事矮楼层只接收近距离噪音。其次，“楼层越高接收噪声的范围越广，远距离的交通噪声都可以传送到高层”，这样的说法也是不正确的，一般5楼以上，噪音分贝会随着楼层增高而变大，当楼层更高时，噪音分贝又出现下降。一般来说，5至24层的噪声**大，其中噪音从11层至22层增高**多，30层以上又开始下降。
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  在售价方面，一般来说是中间贵，低层和**高层便宜。下面就来说说各楼层的利弊。 底层 优点：当遇到地震、倒塌、火灾等事故，一至三层是**安全的楼层。可以快速逃生，对于有老人和小孩的家庭而言，比较方便，减少爬楼层的不便。有的带花园。 缺点：采光较弱，也可能受噪音干扰，小区来往人员和汽车产生的噪音，如果临街，受汽车尾气、扬尘污染**重。如果底层未挑高，湿度大，通风相对较弱，易受蚊虫侵扰。一楼还容易遭到入室盗窃。
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  2到7层 优点：适合中老年、有儿童的家庭，出入方便，不用担心电梯维修或停电，相对走楼梯轻松一些。如果面对中庭，视野较佳，可以看到小区内景观。同底层一样，属于安全楼层，逃生较快。 缺点：具有同底层类似的问题，空气循环减缓，可能会不太安静，也比较容易遭盗窃，防盗措施必须要考虑。
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  8到16层 优点：适合各种年龄和家庭，有较好的通风、采光、视野，受汽车尾气、粉尘等影响较小，空气也比较流通，给人比较踏实的居住感觉。对于想要好视野又怕高的人来说，比较理想。 缺点：如果临街，周围的高层建筑容易形成回音墙，反而有更多噪音。虽然视野比较开阔，但常有被遮挡的可能，不太容易看到小区绿化景观。 2018-09-20 23:28:12
• 144****9510 购买楼房时，六七层的位置**佳，首先，从空气质量角度来说，高度在30米以上的，空气质量反而更差。而且，高层空气相对稀薄，患有某些疾病的人容易产生不适症状，尤其是慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管疾病患者，选择高层楼房时更要谨慎。此外，钢筋混凝土结构会迫使来自电器设备的电波沿着楼房循环，相当一部分是往上走，直至顶层，所以，高层居民更容易出现头疼症状，其次，从心理学角度讲，身居高层的人容易产生一种“根基不稳定”的感觉，经常会感到内心压抑。在高楼林立的小区中行走，人也会产生压抑感。此外，久居高楼对儿童的生长发育也非常不利，可能会导致他们不爱活动、性格封闭等。
  8—11层是环境学上所谓的扬灰层，空气中的尘埃、有害物质在这个高度有个停留的过程，其实由于“峡谷效应”的影响(“峡谷效应”指的是周边有公交干道或工厂、以及高楼密集的住宅) ， 在街道风的作用下，含有灰尘的气流不是平稳移动，而是在高楼之间的某个区间上下“徘徊”。 2018-09-20 23:28:04