2018年农村自建房占地面积规定：1、2018年农村新建房屋、扩建或翻新重建，每户宅基地的标准面积为80-120平方米，各地的村委再根据村里规划和本村的实际用地情况统一确定本村的宅基地面积标准； 2、农村自建房不得超过三层，每户的建筑总面积不得超过360平方米； 3、农村联排别墅不得超过四层，每户建筑总面积不得超过450平方米； 各村应根据本村的风俗、民情研究确定固定的一种住宅建筑方案，形成统一风格，采用坡屋顶建筑形式。 以上就是针对各地农村建房的规定，但是各地可根据实际情况进行调整，但是一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村盖房子，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。以湖南为例，政府规定村民建房必须符合“一户一宅”的原则，坚持“先批后建、建新拆旧”的制度，宅基地面积包括住宅和附属用房、庭院用地。长沙农村建房宅基地占地面积规定：1、占用耕地：农村居民涉及占用耕地来建房的，每户总面积不得超过130平方米； 2、占用荒山荒坡：农村居民占用荒山荒坡来建房的，每户总面积不得超过210平方米； 3、占用其他土地类型：农村居民占用其他土地类型来建房的，每户总面积不得超过180平方米；注意，每基准户(4人及其以下)宅基地占地面积不超过100平方米，4人以上每增加1人相应增加20平方米(独生子女家庭另按每一《独生子女父母光荣证》增加20平方米)，但每户建房的总用地面积不得超过按地类核准的占地面积标准。 岳阳农村建房宅基地建筑占地面积标准：使用耕地不超过130平方米，使用其他土地不超过180平方米。自建房原则上不得超过3层，平均层高不得超过3.4米。半地下室、架空层层高超过2.2米(含2.2)按一层计算。 现在农村建房都要经过宅基地审批，超标了就违建了哦，大家建房前看看自己家申请的宅基地是不是符合标准。
全部3个回答 >农村盖房子要多少钱
142****2720 | 2018-09-20 22:30:08
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139****1933 需要什么结构？房屋质量什么要求？房屋高度多少？当地土地基础情况？水电接入情况？房屋建几层？在哪个城市？
如在东南沿海地区，全框架结构，桩基，3米层高，总2层加阁楼，室内涂料，地砖，水电，照明，室外抹灰，水泥地坪，防水及其他附属。平均单位造价约3500-4500。 2018-09-20 22:31:03 -
144****6684 这个不定，因为要结合盖房的层数、面积、当地材料价格、当地经济水平等等一系列的因素才能判断，同样一栋二层自建别墅，有的地方花十万就可以建好，但有的地方却花了四十万也不是没有。
不妨先打听下你们当地的建材价格、人工成本，然后在看层数、面积之类的，就差不多有个大概数了。 2018-09-20 22:30:57 -
152****3056 农村自建房成本大概是胚房砖混400-1000/㎡，框架600-1600/㎡，胚房+精装修 砖混1200-3000元/㎡，框架1500-4000元/㎡
当然精装修只是说按照一般的好的装修，奢华的装修就不是这个价格了，以上价格不包括前后花园栽花种草等费用。 2018-09-20 22:30:50 -
154****8283 对于农村盖房子的情形，由实际情况进行核实确定。对于盖房的具体所需资金，请自行根据实际情况支出进行核实。 2018-09-20 22:30:45
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8 9 万就能搞定 只是毛胚用的还要少点
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一、首先是框架材料成本。1、原材料----砖我们都知道现在建房一般都是钢筋水泥结构，墙体就是填砖。以一层100平方的房子为例，大概需要32500左右的砖，目前新砖单价是0.35元，那费用合计是11375元。2、农村房子看重打梁。用5*5的国标角铁焊接房架，按目前五金建材涨价的形势看，保守预估角铁单价67元，12号的螺纹钢单价15元（具体还要根据需要买各种规格），方铁4*6规格单价38元。光是这些就上万元了，还不提一些少量的其他规格的五金材料。3、水泥和沙子。水泥和沙子是建房用途**广的材料了。在打地基、粉墙面、砌砖等地方都用量很大。按照当地水泥价格，425号水泥450左右每吨，100平方的房子大约要用近10吨的水泥；沙子一方大概是100元，100平方房子大概要用45方。合计费用大约就是9000元。4、人工成本建房子有的是全包的，按房屋的平方数计价。据说平均下来建筑师傅一天是300元左右薪资，小工也要100元的均价才有地方请。这还不包括电工和电焊工，这些又是根据线路复杂程度进行议价。保守算一算，人工成本也要花个两三万元。二、门窗费用说完房屋基本建筑框架费用，我们来谈谈里外门窗问题。以前的农村门窗都是使用木质材料，大都是农村小作坊打造，现在生活水平提高了，为了追求美观和功能性一般都采用不锈钢或者实木定制了。一般根据材料不同按平方计价，如果是商店买现成的，一副不锈钢大门得5000元左右，一个实木房门也得两千左右。100平方米三房一厅也得好几个门好几个窗，估摸得25000元左右。说到门窗还得补充下，为了防蚊虫防盗，很多农村的房子还要安装防盗门防盗窗，这又是另一笔开销啊。三、内外装修费用房子盖好装好门窗，接下来重头戏是内外部装修。如果说房屋外部框架的成本起落不会太大，那室内装修和建筑外墙装修价格那是包罗万象。从基础的室内地砖、墙砖（室内墙砖和房屋外墙砖）、吊顶、电线铺设、电源开关，水暖配件不同风格不同档次对应价格也不一样。另外室内很花钱的地方还在厨房、浴室设备还有家具配置。这些花费几乎是没有上限的，比如厨房可以是几万的集成灶台，也可以是几千的农村师傅自己做的橱柜；卫浴你可以买进口上万的马桶，也可以几百的马桶；一套沙发有2000元的，也有20000元的。这里这些费用计算起来就没有上限了，按**普通的来预算也得50000元左右。
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看哪个地方，离城市近要贵一点，因为地皮；离城市太远，也要贵一点，因为运输和劳动力；一般离交通要塞较近区域需要20W .当然这东西没有上限
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农村自建房成本大概是胚房砖混400-1000/㎡，框架600-1600/㎡，胚房+精装修 砖混1200-3000元/㎡，框架1500-4000元/㎡当然精装修只是说按照一般的好的装修，奢华的装修就不是这个价格了，以上价格不包括前后花园栽花种草等费用。
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