在同一个土地证上两户人家分别建房，请问如何办产权

• 138****1402 不能。
  房产证办理流程是：
  （1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
  （2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
  （3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
  （4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。 2018-09-20 13:59:07
• 157****3382 要平改搬迁了，房子是我盖的但我家有一个房产证，两个土地证，房产证上是我的名字，两个土地证上是我和我姐姐的名字，重要的是几年前她去世了，有一女儿，丈夫未再娶。
  现在楼房已动工，房产证与土地证都不能在变更，我想问一下这个问题怎样解决 ··无关紧要。 房产证，是个人财产所有权证据，拆迁，原则上只管房产，不管土地。 土地为公有制，个人只有使用权，拆迁时收回使用权就是了，没有赔偿。 2018-09-20 13:58:57
• 145****9599 既然可以合为一个，也可用一分为二，只是需要到原来的那个合并房权证的单位去办，他那里有档案可查。 2018-09-20 13:58:53