现在房屋贷款不管是商业贷款还是公积金贷款,都是不能超过30年。一般贷款年限可以分为10年、15年、20年、25年、30年等,如果手上钱够多,就可以选择10-15年,这样利息会少点。但是如果手上**或后期还贷资金不多,就可以选择20-30年,虽然利息多点,但是对于后期花销有周转。如果工作不稳定或收入不能够保证正常的生活开支和月供,就应该把年限稍微调整长一点。如果有稳定的工作并且有稳定的收入,在不影响正常生活质量的情况下,可以考虑把贷款年限缩短,毕竟不能为了房子让生活质量下降,就不划算了。扩展资料:现在大部分银行规定,房屋贷款年龄不能超过65岁,但是如果是有共同借款人的,以年龄较小者为基准计算贷款期限。比如一个人65岁,另外一个30岁,但是两者是共同贷款买房,那么就按照30岁人的年龄计算。
全部3个回答 >多少年的房子不能贷款
142****4184 | 2018-09-20 00:58:13
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132****5047 所在城市若有招商银行,可通过招行尝试申请贷款,二手房贷款所购房产需满足基本条件:
1.所购房产的产权应明晰,已办理房地产证,或已经具备办证条件,没有产权纠纷,产权人及房屋共有人均同意出售该房产。
2.购房产结构完好,水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全,具备正常入住条件。
3.无上市交易政策障碍,能办理过户交易和正式抵押登记,具备进入房地产市场流通的条件,易变现,且不在拆迁规划之内。
4.所购房产房龄不得超过20年,且贷款期限加所购房产房龄不得超过40年。
5.符合经办机构规定的其他条件。
具体您的房产是否符合条件,请联系当地网点个贷部门咨询确认。请您致电95555选择3个人客户服务-3-3-8进入人工服务提供所在城市查询贷款经理电话。 2018-09-20 00:58:55 -
136****6300 一般来说,超过多少年的房子不能按揭这个约定,每个银行不尽相同,但是一般是以15年为界限,但是地点好,易变现,则不受15的了限制。
二手房房龄多少年,各地方规定有所不同。不过,一般情况下,只要是上了15年以上的二手房,普遍想办贷款就不容易了,尤其是在近几年,银行额度一直都比较紧张的情况。不过,也并非房龄过老的二手房就不能办贷款。若是遇到二手房的房屋位置很好,二手房的交通环境很好,二手房的变现价值强的,也会有银行会给有20年甚至30年的二手房办贷款。具体就要根据二手房的综合情况来决定了。 2018-09-20 00:58:50 -
136****2149 一般70年以前的房子都不能贷款了,70以后的,也要看地方,因为房子年代比较老,银行回避相应风险,评估值都很低, 2018-09-20 00:58:44
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现在房屋贷款不管是商业贷款还是公积金贷款,都是不能超过30年。一般贷款年限可以分为10年、15年、20年、25年、30年等,如果手上钱够多,就可以选择10-15年,这样利息会少点。但是如果手上**或后期还贷资金不多,就可以选择20-30年,虽然利息多点,但是对于后期花销有周转。如果工作不稳定或收入不能够保证正常的生活开支和月供,就应该把年限稍微调整长一点。如果有稳定的工作并且有稳定的收入,在不影响正常生活质量的情况下,可以考虑把贷款年限缩短,毕竟不能为了房子让生活质量下降,就不划算了。扩展资料:现在大部分银行规定,房屋贷款年龄不能超过65岁,但是如果是有共同借款人的,以年龄较小者为基准计算贷款期限。比如一个人65岁,另外一个30岁,但是两者是共同贷款买房,那么就按照30岁人的年龄计算。而且还要看每个地方银行的规定,有些地方银行会要求贷款人年龄
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对于多少年的房子不能贷款,每个银行都不尽相同,但一般以15年为界限,对于地点好、易变现的,则不受15的限制。不过一般只要是上了15年以上的二手房,想办贷款就不容易了,特别是近几年,银行额度一直比较紧张,对于具体情况要根据二手房的综合情况来决定。
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办理二手楼贷款,以下信息仅供您参考,实际以贷款经办人员审核为准:1、借款人年龄加贷款年限不得超过70岁。两个(含)以上申请人申请贷款的,可以根据实际情况合理确定贷款期限,但至少其中1名借款人年龄加贷款年限不超过70岁;2、所购房产房龄不得超过20年(指房产已竣工年限),贷款期限**长不超过30年,贷款期限加抵押房产房龄原则上**长不超过40年。
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抵押房产不是看你房子多少年了,而是看现在的市场价值决定的,首先你要找房屋评估机构给你评估一下价格,然后再找银行抵押贷款,贷款额一般为房价的60%左右
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