有谁知道，请问，房子漏雨物业管吗？

• 156****4174 房屋漏水若设计存在漏洞,应找开发商解决,若为房屋质量问题,则由施工单位解决,如果开发商和施工单位都找不到,并且已向物业缴纳房屋物业维修基金的情况下,可找物业公司解决,物业公司应该全权负责维修、维护并帮助崔先生解决漏水的问题,并做好防水工作。
  　　房屋物业维修基金是指售房单位在销售商品住房时,依法向购房者根据售房合同一次性代为收取的费用,用于日后对该物业管理区域内的公共部位和物业公共设施保修期满后的维护、大修、更新、改造的储备资金。房屋物业维修资金的所有权归全体业主。因此,崔先生若向物业公司缴纳了房屋物业维修资金,那么就应该享有对公共设施维护的权益。 2018-09-20 00:14:02
• 147****4335 如果房屋已经超过五年的使用时间，楼顶漏水是可以申请使用维修基金来维修的，维修基金由业主委员会（没有业主委员会的由物业）申请，相关业主签字同意，只要超过三分之二的业主同意即可，由物业公司找施工队，报方案，房管局审批。 2018-09-20 00:13:54
• 147****2320 房屋漏水要区分对待，如果是房屋自身质量问题，五年内可以找房开商维修，他有五年的质保义务。一般都是通过物业公司去联系房开商来维修。
  如果是由于楼上住户的装修导致，那要找楼上住户维修。 2018-09-20 00:13:46
• 144****3752 1. 质保内联系物业，安排施工单位处理，这个前提是参照收房时的商品房质量保证书的说明具体质保范围；
  2. 外墙漏水确定漏点，物业联系施工单位或者在质保以后联系物业申请业委会同意申请专项维修资金。
  2018-09-20 00:13:39