商品房交易大概产生的税费多少钱？请问有人清楚不，谢谢！

• 134****6572 1.不是的普通的住宅契税还是要加倍。无论取得产权满不满两年。房本不满五年,要按规定缴纳营业税:房屋产权取得满两年的免征,未超过两年的按房价5.5%缴纳。目前我国改善性需求量还很大,如何减少政策影响呢?秦虹表示,2006年国税总局的文件规定,对出售自有住房,并计划卖房后1年内重新购房的纳税人,其出售现住房所缴纳的个人所得税,先以纳税保证金形式缴纳。再视其重新购房的金额与原住房销售额的关系,全部或部分退还纳税保证金。同时,对个人转让自用5年以上,并且是家庭唯一生活用房取得的所得,免征个人所得税。这一政策实际上对改善刚性需求有一定的优惠,应继续坚持执行,切实达到‘支持合理住房需求,抑制投机性需求’的政策目的。
  2.土地增值税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。
  3.所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值?房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳。 2018-09-19 16:30:54
• 137****9361 １卖方缴纳的费用有：个人所得税，是房屋售卖总价的１％，如果产权年龄在五年以上的，这一部分税费免收；土地增值税，缴纳房屋售卖总价的１％，产权年龄在五年以上的可以不用缴纳；营业税，缴纳的标准是以房屋售卖总价的５．５％缴纳，产权年龄在五年以上的可以不用缴纳这部分税费；印花税，缴纳的标准是房屋售卖总价的０．０５％。
  　　２买方缴纳的费用有：印花税，缴纳的标准是所购房屋总价的０．０５％，第1次购买房产的可以免除这一部分税费；契税，缴纳的标准房屋面积不足９０平米的房屋，缴纳所购房屋总价的１％，房屋面积超出１４０平米的缴纳所购房屋总价的３％，在两者之间的面积缴纳所购房屋总价的１．５％；房屋交易费每平米６元，产权登记费是８０元，房屋评估费按照评估的价值的０．５％缴纳，这三项费用不是必须买方缴纳，可以双方协商由谁缴纳，在合同里规定明确。 2018-09-19 16:30:43
• 142****6984 1、契税。普通住宅按成交价的1.5％缴纳，高档住宅按成交价的3％缴纳。有地税局免税证明的可免交。
  2、合同印花税。按成交价的0.05％缴纳；证照印花税5元／证。（国务院发布并于1988年10月1日实施《中华人民共和国印花税暂行条例》）
  3、测量费。按所购房屋的建筑面积收取，标准为0.30元／平方米。（在房地局测绘队的收费通知中要求按此标准交费）
  4、产权登记费。80元／套。（房地局交易大厅的公告通知中有此项费用的标准）
  5、住宅公共维修基金。总房款的2％。（《关于归集住宅共用部位共用设施设备维修基金的通知》京房地物字［1999］1088号）
  6、物业管理费（北方城市还包括供暖费）。
  7、如果需要贷款，还要交律师费、贷款保证金、抵押登记费、保险费、评估费和公证费。律师费0.25％－0.3％，抵押登记费0.3元／平方米，公证费是200元／份，贷款保证金、保险及评估费的比例不一，一般都是依据行业惯例及供求情况来确定数额，没有明确的文件规定。 2018-09-19 16:30:27
• 132****2574 办证时缴纳契税和维修基金，契税根据面积和是否首套房决定是交1%，1.5%还是3%？维修基金多层75元/平方，电梯房120元/平方计算 2018-09-19 16:30:15