想问下大家集体土地的房产证如何过户？

• 131****1244 你好
  你所说的集资房是属小产权证！
  在以前还可以办理补地价办理产权证，从2006年开始，国土资源管理局已停止办理集资房补地价办理产权证！
  也就是说集资房不到办理过户手续！！现在房管局不受理此过户，公证处也不受理这种交易的公证！
  所以说，在任何情况下都不可能办理过户手续！
  N年以后会不会改政策就不得而知了！ 2018-09-17 20:49:02
• 131****6582 集体土地房产证是能过户的，只是对于办理房产证过户的申请人有一定的限制。
  集体土地房屋产权也叫做集体产权，集体土地房屋是修建在集体土地上的，不能办理房屋土地使用权，不属于私人财产，不能上市交易，这类房屋的建设是由区政府直接审批的，不到房管局登记。
  按照上面的定义来讲，集体土地房屋也是可以进行房屋的房产证过户的，但是对于办理房产证过户的申请人是有一定的条件限制的。拥有农村集体土地建设房屋房产证的，只能是房屋所在村镇户口的村民或是同村村民。
  《房屋登记办法》第八十六条　房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：
  （一）登记申请书；
  （二）申请人的身份证明；
  （三）房屋所有权证书；
  （四）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；
  （五）证明房屋所有权发生转移的材料；
  （六）其他必要材料。
  还要有属于房屋所在地区的农村集体经济组织成员的证明，也就是属于房屋所在村镇的户口证明。
  拓展资料：
  办理集体土地房屋的产权的时候，需要经过的流程如下：需要登记申请办理房产证，然后提交到有关部门进行审核，审核通过以后办理的部门会公告给办理人，办理是还需要缴纳一定额度的税费，然后记载于登记簿，较后就是给予申请办理集体土地房屋房产证人的合格的房产证。 2018-09-17 20:48:50
• 142****5753 集体房产证能过户吗？
  根据《中华人民共和国土地管理法》第八条的规定：农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家的以外，属于农民集体，宅基地和自留地、自留山，属于农民集体。
  想要过户到购房者个人名下，必须要知道原来房主是否有房产证，集体房屋房产证能过户，但过户时主要有以下限制：
  1、办好原房主房权证、必须经单位同意后过户；
  2、小产权只能经单位同意后在一定范围内转让，土地使用权属于集体，受限制，而其他土地使用权属于个人的则不受其限制；
  3、买房者以后卖房要通过单位同意。
  4、按照我们土地管理的相关法律规定，只能把户口迁入该村，生活若干年，依法行使该村村民的义务（比方说承包责任田等）后，取得村委或村集体的认可，认同你是本村人口，同意为你开具使用宅基地的证明后才能办理过户手续。
  5、集体房产证变更个人房产证的住户，需要购房时与单位签订的买卖协议书和单位开具的房产证明、携带本人身份证及复印件一份，房地产管理所办理相关手续。 2018-09-17 20:48:36