直系亲属之间过户农村房屋产权如何办理手续？

• 155****8048 1、通过继承方式过户给你。长辈通过立遗嘱的方式指定由你继承房产，你可以凭遗嘱去当地的公证处办理继承权公证，然后凭公证处到当地的房产管理局去过户就可以了。继承过户的税费是**低的，没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费就可以了。
  2、就是通过赠与方式。长辈将房屋赠与给你。凭长辈与你签订的赠与协议的公证书去办过户就可以，需要缴纳个税、契税个公证费。不需要缴纳营业税。 2018-09-17 10:58:44
• 142****7111 如果是直系亲属，可以选择买卖，赠与，写遗嘱指定你继承，以及打官司过户，这几个法子。
  建议是买卖过户。
  赠与；需要办理赠与协议公证，缴纳评估费千分之六，公证费2%，契税是全额契税3%，手续费几百元，其他税费全免，但是你赠与得到住房，以后卖掉，需要承担全额房价减去办理赠与时候花费这个价格20%的个税。 继承得到住房和赠与是一样的。
  买卖，。如果老人这房子满五唯一，买卖过户免除1%个税，免除营业室5.55%，缴纳评估费千分之六，契税按面积征收90平以下1%，你名下有其他住房契税就是3%，印花税万分之五，手续费几百元，所有税费按照评估价格计算。 2018-09-17 10:58:35
• 146****7440 需要当事人双方当事人和住房共有人，一起持有各自身份证，户口本，婚姻情况证明，住房的房产证，契税证明，出让性质土地证，赠与合同，一起到住房所属房管部门申请办理赠与过户。
  过户时需要住房贷款还请，无抵押。
  《房屋登记办法》：
  第十三条
  共有房屋，应当由共有人共同申请登记。
  共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。
  第三十二条
  发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：
  （一）买卖；
  （二）互换；
  （三）赠与；
  （四）继承、受遗赠；
  （五）房屋分割、合并，导致所有权发生转移的；
  第三十三条
  申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
  （一）登记申请书；
  （二）申请人身份证明；
  （三）房屋所有权证书或者房地产权证书；
  （四）证明房屋所有权发生转移的材料；
  （五）其他必要材料。
  前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。 2018-09-17 10:58:30