经济适用房和廉租房有什么区别啊？什么样的人可以申请呢？

• 141****4999 经济适用住房是指已经列入国家计划，由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。 它是具有社会保障性质的商品住宅。具有经济性和适用性的特点。
  
  
  
  
  
  廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民**低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。
  
  
  
  
  
  与中国的另一项住房保障措施经济适用房相比，在经营方式、目标对象、房源等方面有以下不同：
  
  
  经济适用房房源为新建住房，而廉租房房源多样化，包括新建住房、空置楼盘、改造危房、老旧公房等。 廉租房只租不售，而经济适用房用于出售。 廉租房面向城市特困人口出租，只收取象征性的房租；而经济适用房通过土地、税收政策扶持、控制建筑标准、限制利润等手段降低建筑成本，面向买不起商品房的城市居民低于市场价格销售。
  
  
  
  
  不得申请廉租房具备条件
  　　(一)单身(含离异)申请人未满35周岁。但经民政部门认定的社会救济、社会救助的孤儿除外;
  
  
  　　(二)离婚不足2年的;
  
  
  　　(三)在5年之内有住房转让行为且转让住房的建筑面积超过廉租住房保障面积标准的，不纳入保障范围。但申请家庭成员中直系亲属因患重大疾病转让住房并提供有关证明的除外;
  
  
  　　(四)领取城镇居民社会保障金的被拆迁人，在拆迁补偿中已按《石家庄市城市房屋拆迁管理实施办法》四十五条规定政策获得补偿安置的;
  
  
  　　(五)挂靠户口所挂靠的地址不存在或不是居住房屋的;
  
  
  　　(六)拥有轿车或经营性机动车的;
  
  
  　　(七)兴建、购买商业用房或高标准装修现有住房的;
  
  
  　　(八)出资安排子女出国留学或就读高收费**的;
  
  
  　　(九)住房保障主管部门规定的其他不得申报的情况。
  
  
  
  
  
  经济适用房的适用对象主要是家庭年工资收入3万元以下的住房困难户，同等条件下优先销售给教师和离退休职工。 2018-09-16 00:05:40
• 151****7789 公租房，廉租房，经济适用房区别
  1. 廉租房:我们上面已经解释过了,我们就申请人来说明一下,申请人必须具有本市城镇户籍;申请家庭人均住房面积不超7.5平方米,家庭资产不超过40万元;
  2. 公租房 是以低租金租赁的政策性住房,由政府负责建设或回购 ,供中低收入住房困难家庭租赁居住;
  3. 公租房的供应对象为中低收入住房困难家庭,包括已通过廉租房、经济适用房 、限价商品房资格审核,尚在轮候的家庭以及其他住房困难家庭;
  4. 公共租赁房面对的人群就是夹心层,其中也包括刚毕业的大学生和外来务工人员。租金标准比廉租房略高,公租房租金的定价机制,将遵循“保本微利”原则,比照同类地段房屋市场租金标准并下浮一定比例,比廉租房略高;
  5. 经适房:政府限定住房面积以及销售价格等,面向低收入住房困难家庭出售。 申请人须取得本市城镇户籍时间满3年,申请家庭人均住房面积不超10平方米,家庭年收入不超过6万元,家庭资产不超48万元。
  2018-09-16 00:05:26
• 157****8821 廉租房是指租房行为，经济适用房是指买房行为。如果你的收入确实很低，连生活开销都很困难，我建议你去申请廉租房。如果你的收入在维持基本的生活开销的前提下还有些存款，那就申请经济适用房。
  
  他们的本质区别就是，廉租房没有产权，房子不属于自己的。而经济适用房是可以办产权的，办了产权，在法律上就认可了这个房子属于自己的了，经济适用房在办理了产权以后，还可以卖掉。不过不推荐，我想如果你卖掉了，下次可能申请不到了，千万别落个没家的结果啊
  
  我还是推荐申请经济适用房，这样安稳一些，廉租房毕竟房子还不属于自己的，因为现在物价涨的厉害，建材材料也会涨，高价的商品房因为利润大所以会降，但是经济适用房听说只收建材成本的钱，但是成本在涨，所以经济适用房会涨。早买经济适用房比晚买更有利 2018-09-16 00:05:20