新建商品房交易手续费是怎么计算的

• 154****4560 1．房款总金额的1.5%
  140平米以下普通住宅1.5%，超过140平米3%，非普通住宅3%。通常契税跟着**款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房发票。
  2．印花税：0.05%
  在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05%，一般跟**款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。
  3．银行按揭费用
  如果办理按揭贷款，签合同时要交的第2组费用是银行按揭费用，商业贷款的收费项目，各银行间有细微的差别。
  a.抵押登记费：80元/户
  b.权证印花税：5元/户
  c.保险费：财险保险费=总房款×年费率×年限系数。保险费一次交完。(保险费率大致为：1~5年为0.07%，6~10年为0.06%，11~15年为0.055%，16~20年为0.05%，20年以上为0.045%) 2018-09-15 10:39:08
• 153****3847 新建商品房交易手续费，按成交价的0.5%交纳，(经济适用住房按价格主管部门核准价格的0.5%交纳)买卖双方各负担一半。 2018-09-15 10:37:59
• 142****3081 房地产交易手续费是由政府依法设立的，由房地产主管部门设立的房地产交易机构为房屋权利人办理交易过户等手续所收取的费用。
  1、房屋买卖，按成交价总额的2.5%收取。
  2、新建商品房交易手续费，按成交价的0.5%交纳，（经济适用住房按价格主管部门核准价格的0.5%交纳）买卖双方各负担一半。
  3、出租生产经营性用房，按年租金总额的3%交纳，出租非生产经营性用房按年租金总额的2%交纳，租赁双方各负担一半
  4、房地产抵押，按抵押额0.2%-0.4%交纳，由抵押人负担 这些就是新建商品房交易手续费的规定。 2018-09-15 10:37:51