二手门市过户要有准确的门市，无论你是卖家还是买家。通常的双证齐全指的是房产证和土地证而且一定要首先验明证件的合法性。而且双方要对对方的买卖人的合法性也要验明。
全部5个回答 >请问卖二手门市房卖方要交多少税？有哪位网友知道，谢谢！
143****6214 | 2018-09-13 10:55:27
已输入 0 字
已有3个回答
-
156****4063 我在北京做二手房。全国政策都是这样
商品房的话 交 1契税 2个税 3营业税
看房子是多少平米的 90平以下 成交价1% 90到140 成交价1.5%140以上的3%
如果房子满5年就没有1 2 如果不满5那面
看他当初购买价是多少 举个例子 如果他当时买花 15万 现在卖20万
个税和营业税都是差额 20%和5.5% 5万的25.5%
或者都是全额的1% 5.5% 20万的6.5% 2018-09-13 10:56:01 -
146****4307 买卖二手房买方和卖方要交的税费如下：
一、买房人应缴纳税费：
1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）；
2、交易费：3元/平方米；
3、测绘费：按各区具体规定；
4、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。 2018-09-13 10:55:51 -
146****7425 非普通住宅2年内：房屋成交总额×5.65% 2年或2年以上：差额 ×5.65% ； 个人所得税： 普通住宅房屋成交总额的1%或利润部分×20%； 非普通住宅房屋成交总额的2%或利润部分×20%； 土地增值税：普通住宅免征，非普通住宅3年内：房屋成交总额×0.5% ，3年至5年：房屋成交总额×0.25% 5年或5年以上：免征； 买卖合同公证费：（买卖合同需要公证时才须缴纳） 房屋成交总额×0.3%； 契税是应由买方交纳的，交税比例是： 1、普通住宅应该交纳成交价或是评估价的1.5%的契税。2、非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3%的契税。 过户费用； （1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳买方承担 2018-09-13 10:55:42
加入交流
相关问题
-
答
-
答
一、购买二手房需要交以下税费：1、登记费住房，权利人按80元/套；非住房，550元/套。2、转让手续费住宅按6元/平方米缴纳，双方各承担50%；非住宅按18元/平方米缴纳，双方各承担50%。3、契税首次购买面积90平方米(含90平方米)以下的普通住宅按成交价格的1%缴纳，首次购买90平方米以上，144平方米(含144平方米)以下的普通住宅按成交价的1.5%缴纳。其它全按成交价的3%缴纳。
全部5个回答 > -
答
印花税印花税包括交易印花税和权证印花税，交易印花税为交易额的万分之五，权证印花税为5元／本。
全部5个回答 > -
答
契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；3、以下情况按照3%缴纳：（1）144（含144平）平方以上 ；（2）买方不是首次购房；（3）车库；（4）非普通住宅（商业用房）；
全部3个回答 > -
答
二手房交易税费1.契税符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7％）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。2.印花税买卖双方各缴纳房价款的0.05%。3.营业税购买时间在两年内的房屋需缴纳的营业税为：成交价×5%；两年后普通住宅不征收营业税，高档住宅征收买卖差价5%的营业税。
全部5个回答 >
