想买个公寓,40年产权,销售说有房产证,交易怎么算税？

• 142****1905 需看房屋用途。
  如果是居住用房，涉及营业税5.6%（满五年可免），个人所得税1%（满五年唯一可免），契税1-3%；
  如果是非居住用房，涉及营业税5.6%，个人所得税1.5，土地增值税3%，契税3%。 2018-09-13 00:23:26
• 138****2515 营业税（买进价 - 卖出价格 * 5.65%）
  
  土地增值税（合同价 - 买入价 - 买入的契税 - 营业税 - 自然增值税) * 系数
  
  个人所得税（合同价 - 买入价 - 营业税 - 土地增值税) * 20%
  
  你**好去交易大厅 有税局交税咨询窗口，去那里咨询
  
  或者去交易大厅核税
  2018-09-13 00:22:58
• 137****9606 和商品房一样，交易税每平六元，契税九十平以下百分之一，印花税万分之五，未满五年增值税百分之五点五，房证八十。
  2018-09-13 00:22:50
• 135****6147 二手房买卖税费之单身公寓
  1·40年产权的费居住用房，二次交易时按照销售不动产的税率缴税，缴税的标准是房屋销售的总价减去房屋购入的总价差额缴纳营业税，比例在差额的5．6％。
  2·印花税，与其他类型的房产交易是一样的比例，比例占房屋总价的0．05％．
  3·个人所得税，依据财产转让所得的办法缴纳税费，计算的方法是：转让非居住用房的总价—非居住住房购入价值的合理费用。差额的比例的20％做为个人所得税税收。如果纳税人提供的房屋原值的凭证不准确或是没能提供，缴纳的费用就是房屋交易价值乘以政府核定征收率的2％缴纳。
  4·土地增值税，房屋以市场价交易的总值的5％做为土地增值税的税收。
  二手房买卖税费之商品房
  1·二手商品房买卖的房屋产权在五年以上的税率买方与卖方的比例分别是3．3％到5．3％和0．3％加上差额的20％．买方的税费中有0．05％的印花税·0．25％交易费·3％至5％的契税，比例基数都是房屋交易总价。卖方的税费有0．05％的印花税·0．25％的交易费·交易价格—当年购入价—房屋装修费用—契税—印花税等的差值得20％。
  2·二手商品房买卖的房屋出售的产权年龄在五年以下的卖方与买方的比例分别是5．8％加上差值额的20％和3．3．％至5．3％之间。卖方的税费有0．05％的印花税·0．25％的交易费·5．5％的营业税·差值计算与上面一样。买方的税费有0．05％的印花税·0．5％的交易费·3％至5％的契税。
  二手房买卖税费怎么算，单身公寓的产权只有40年，在40年期满后，如果申请的续期没有被审核通过的话，政府无偿收回房屋，但是会给补偿金作为回收房屋损失的弥补，如果续期成功的话就需要再缴纳土地出让金作为房屋继续使用的土地费用。同样商品房的产权是70年，续期要在期满的前一年提前申请，审核通过以后，要缴纳土地出让金作为继续使用土地的费用，如果被政府回收，与单身公寓一样会有补偿款。
  二手房买卖税费怎么算，投资使用的房屋税费就高一些，作为居住住宅买卖税费就低一些。这个与商业用电居民用电是一个道理。因为产生的价值是有不同的。 2018-09-13 00:22:45