请问，动迁房要交房产税吗？房产税贵不贵啊？

• 135****6459 只要你第一套房子有产权，这套房子就不算第一套住房，需要缴纳房产税 2018-09-11 14:35:12
• 133****6176 目前征收的房产税征收范围是城镇范围内的经营性用房（包括住房出租）！
  因此，动迁房在征税范围（城区范围）租赁情况下征收房产税！
  
  对目前自用住房征收房产税没有大范围征收，从试点城市来看：农村住房不在征税范围！ 2018-09-11 14:34:52
• 137****2504 可以办产证如果是动迁安置房不用交如果分的是商品房就要交超出人均面积60的部分 2018-09-11 14:34:46
• 156****0525 一、动迁房要交房产税吗
  拆迁安置房,是指在人民政府实施土地储备的地块、非经营性的公益项目建设、城市基础设施的建设和军事设施建设等行政划拨用地的拆迁过程中,以确定的价格、套型面积等向具有市区户籍(含从事农业职业)的被拆迁人定向销售的住宅房。
  拆迁安置房都是居民居住用房。根据我国房产税和城镇土地使用税的相关规定,居民个人自用的房屋免征房产税和土地使用税。
  居民个人的房屋出租的,根据财税〔2008〕24号规定,自2008年3月1日起,对个人出租住房,不区分用途,在3%税率的基础上减半征收营业税,按4%的税率征收房产税,免征城镇土地使用税。
  二、动迁房要交哪些税
  卖动迁房需交的税费:
  1、若产证满五年,且产权人是少有的一套住房,则无税!
  2、若产证不满五年,则交总房价的1%的税费!
  3、若产证满五年,产权人在上海不是少有的一套住房,则交总房价的1%的税费!(产证是否满五年,是根据办产证之日起算)还有的就是中介费了,若您是卖房子,且只需要支付不高于1%的中介费! 若您是业主,建议您直接报净到手价,剩下所有的费用由下家承担!
  动迁房和配套商品房都是定向销售给动迁居民的,但是两者却是完全不同的概念。因为动迁房和配套商品房的土地性质不同。
  拆迁的房屋一般分为两大类: 拆迁的房屋一般分为两大类:
  一类是配套商品房。是因重大市政工程动迁而为居民建造的配套商品房。按照规定,被安置人获得这种配套商品房的,房屋产权属于个人所有,但在产权证上会加盖配套商品房印章, 在取得所有权的 5 年之内不能上市交易。
  另一类是动迁房。 是因房产开发等因素而动拆迁, 动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置 人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言) 。
  该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别,属于被安置人的私有财产,没有转让期限的限制,可以自由上市交易。
  动迁房 动迁房提交下列材料:
  (1)《上海市房地产登记申请书》(原件);
  (2)身份证明(复印件);
  (3)动迁单位原《房地产权证》(原件);
  (4)《动迁协议》(原件);
  (5)地籍图(原件两份);
  (6)房屋平面图(原件两份);
  (7)契税完税证明(原件)即可办理产证。 2018-09-11 14:34:26
• 146****5908 拆迁安置房，是指在人民政府实施土地储备地块、非经营性公益项目建设、城市基础设施建设和军事设施建设等行政划拨用地的拆迁过程中，以确定的价格、套型面积向具有市区户籍(含从事农业职业)的被拆迁人定向销售的住宅房。
  拆迁安置房都是居民居住用房。根据我国房产税和城镇土地使用税的相关规定，居民个人自用的房屋免征房产税和土地使用税。居民个人的房屋出租的，根据财税〔2008〕24号规定，自2008年3月1日起，对个人出租住房，不区分用途，在3％税率的基础上减半征收营业税，按4％的税率征收房产税，免征城镇土地使用税。 2018-09-11 14:34:16