你是问过户后的产权证吗？过户后的产权证需要做过抵押登记后，以房产管理部门出具的他项权证到银行做抵押后才可以放款。
全部11个回答 >有个小疑问，组合贷款是公积金先放款还是按揭先放款？
143****0604 | 2018-09-09 21:11:14
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133****0964 同时办理。
个人住房组合贷款是指是指个人申请住房公积金贷款不足以支付购房所需费用时，其不足部分向银行申请的住房商业性贷款。申请个人住房组合贷款的，必须同时符合住房公积金管理部门有关公积金贷款的规定和有关住房商业性贷款的规定。
1. 申请个人住房组合贷款，借款人应先向商业银行提出申请，同时提供相关证明材料；
2. 由商业银行凭借款人相关证明材料代借款人向公积金受托银行提出公积金贷款申请；
3. 公积金受托银行经审核，书面向借款人承诺公积金贷款可贷额度、期限等，同时通知商业银行；
4. 商业银行经审核，书面向借款人承诺商业性贷款额度、期限等。
5. 签订个人住房贷款合同，贷款银行根据贷款合同约定的时间，将贷款金额用转帐方式划转到售房单位在银行开立的帐户。"
2018-09-09 21:11:41 -
141****5695 看你选择的是什么银行的，有些银行要求一起放款，有些是分开放款的。 2018-09-09 21:11:35
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157****4248 组合贷款，一般情况下都是商业贷款先放款，公积金贷款审核周期会长一些。
不仅纯公积金贷款可直接办理省钱，组合贷款也可跳过按揭中介办理了。昨日，记者从广州住房公积金管理中心了解到，今年4月起，广州住房置业担保中心正式开办二手房公积金和商业贷款组合贷款担保业务。目前，受理组合贷款担保业务的银行有建设银行、农业银行和中信银行。组合贷款担保业务审批进度与商业贷款一致。在借款人资料齐全的情况下，从申请到放款只需25个工作日。 2018-09-09 21:11:27 -
151****6821 公积金贷款部分是公积金中心委托银行放款的，具体操作看银行，有些商业银行为了控制风险，会等公积金贷款部分放完款后，才放商业贷款部分，而有些银行商业贷款部分会比公积金中心先放款。
2018-09-09 21:11:21
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签买卖合同+网签---银行面签---批贷后缴税过户---出新房本交给银行办理抵押登记---建委出他项权利证---银行见他证后放款---借款人正常还房贷就可以了
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签订合同后,才能办理按揭手续。按揭手续办理完毕,再办理房产证。房产证要先交到银行,银行会去建委做他项权的抵押,然后或者放到银行,或者银行给你一个在押的房产证。住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。
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先申请贷款再过户，然后贷款。前期用房本，是让银行知道，客户要买这套房子，审批客户的贷款资格，审批通过了（证明客户有贷款资格），然后去房管局过户，出了新房本，这时候房本拿到银行做抵押，需要7-15个工作日，然后银行放款至你的银行账户或放款至中介账户。先签买卖合同，然后去银行申请贷款。还有去建委核查购房资格。等待批贷，批贷函下来再去建委缴税办过户,出新产权证了在去银行去抵押。手续无非就是身份证、户口本、结婚证、收入证明,业主也一样,房本,有效身份证明等。
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签订合同后,才能办理按揭手续。按揭手续办理完毕,再办理房产证。房产证要先交到银行,银行会去建委做他项权的抵押,然后或者放到银行,或者银行给你一个在押的房产证。住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。
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