按照约定时间领取房产证开发商或代理公司代交上述税费之后，申请办理房产证，并办理抵押登记后，就可以领取房产证了。如果贷款银行扣押房产证和《购房合同》，一定要找机会仔细核验房产证上的记载，一旦存在记载错误，应及时要求更改。能网签的房子是不是都能办房产证能够办理网签备案，证明该项目是五证齐全的项目，项目五证齐全是办理房产证的基础条件。关于房产证的办理，涉及到项目是否五证齐全，项目是否通过竣工验收，开发商是否对项目进行了初始登记(大证)，故不能仅凭项目是否五证齐全就断定是否可以办理房产证。
全部5个回答 >有个疑问，购房合同能代替房产证使用吗？
137****1320 | 2018-09-08 22:29:14
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133****7735 显然不能。
只有办理了房产证，在产权证上明确你为权利人后，你才是房屋的真正产权人，购房合同只是在产权证下来之前的一个能证明你权利的一个证据而已，但并不等同产权证的证明力。要弱得多，真正一旦出现问题，还是得以产权证为准。
记住，物权以公示为准。
2018-09-08 22:29:52 -
156****6433 首先要明确购房合同和房产证二者本身是两个性质不同的东西，购房合同是买卖双方对房屋交易达成的一种契约，也就是说签合同只能证明原房主把房子卖给过买方。并不代表房子就已经是买方的了
而房产证是产权部门对房屋所有人进行登记确认后颁发的产权证书，只有有了房产证才能证明房子是真正属于产权所有人的。
故购房合同在正常情况下肯定不可代替房产证使用，当然，如果是经房管局监制的网签合同由于其具有在行政部门的唯一性，那么在某些地区的落户、小孩上学等情况下也可以使用
2018-09-08 22:29:41 -
152****3961 买房的时候都是先签订购房合同, 房产证是后期才办理的, 快则1年左右, 慢的就不好说了,! 如果开发商开发的楼盘, 不存在任何不合法手续, 后期产证绝对是可以办理的,, 2018-09-08 22:29:33
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