。。。这是发这个问题的地方吗以上言论仅代表由本人扮演的何fs的立场,与在下本人无关!!!
全部3个回答 >请问各位，商务楼出租物业费怎么算？有没有人知道的，谢谢！
133****6126 | 2018-09-08 20:54:15
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136****6807 一，想好你自身的定位，思考如何开始选址工作？
清晰的目标是基础。所以，一开始就要明确你的定位，明确你的业务模式和房产目标，快速做出准确决策。
你要考虑以下问题：
公司是否会按计划增长？
对办公地址的地理位置、交通、停车有何要求？
对预估场地空间的要求如何？
针对优化场地空间结构，技术要求，以及时间和预算等。
为了**小化干扰，提高办公场所搜索的效率，你必须从一开始就要明确了解什么是自己真正所需的办公场所，另外也要考虑场地预算和场地规格，并明确选址所需的流程和时间，这样才能确保能够成功寻找、并“占领”一个场地。 2018-09-08 20:55:09 -
142****8188 如果物业费的上涨是经过业主大会通过的，就是合理的。但你有权知道，7元/平方米的物业费都包含哪些服务内容，物业公司没有做到的，你要求整改。如果提出后，没有整改的，你可以要求就没有做到部分的物业费减免。 2018-09-08 20:54:57
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154****1418 我们到可以商谈 一下 但不知道 贵公司的写字楼 在什么位置 价钱 现有面积 整体外观 出租率多少 交通路线 配套实施如何 方便发到我邮箱里 vip28888@sogou,com 还有就是返费怎么反 2018-09-08 20:54:48
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146****1677 要是房子是一套的话肯定是交一份物业，只是住的人多少的问题
但是有的物业就规定出租的话不能一套房子住的人太多，不然会影响附近的居民，这你得跟你们物业协商 2018-09-08 20:54:39
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1、客户对租写字楼的核心需求要明确，如预算、到期时间等具体需求要明确；需求一旦改变，及时与物业顾问沟通以免延误时间。2、不要轻信网站或个人口头报出的超低价，会误导您对市场的判断，经办人会很被动。3、在争取条件时，请配合物业顾问提供开发商需要的相关文件，如委托书、意向书等。4、租赁小业主的房子，务必要检查小业主的产权证，是公司产权的需提供营业执照。5、有看中楼盘时，也要有备选方案，且提前请装修公司设计方案，为消防申报做准备，并能帮助您做决策及节约装修时间。6、对选定楼盘的所有收费提前了解清楚，以免签合同后又产生额外的费用。
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一般都是2个月或3个月的押金、1个月的租金。物业费另计、、、
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1）在无任何其他约定的情况下，承租人有交纳物业管理费用的义务基于房屋租赁关系，承租人有交纳租金的义务。 如果出租人希望承租人承担物业管理费用，则应当在房屋租赁合同中加以明确约定。并且**好将该租赁合同交物业管理企业一份，由物业管理企业盖章确 认。这便可以产生债务转移的后果，即本应由业主承担的、交纳物业管理费用的义务，已经转移给承租人承担。如果没有告知物业管理企业并经确认，物业管理企业 仍可以向业主直接追交。 3）承租人有遵守小区业主公约和规章制度的义务 尽管承租人并未参加业主大会会议、投票决议业主公约和规章制度，然而必须遵守业主公约和所有规章制度。其理由在于，业主公约和规章制度乃是约束物业区域内的不动产利用秩序的规则，业主之外的使用人也应遵守物业区域内的利用秩序规则。
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以各种优惠方式促进成交，实现既定目标，减少项目的空置损失优惠方式有： 一、加长免租期即2014年6月31日前签约的客户，可享受1年40%的免租期；2014年11月31日以后的客户，可适当享受半年20%的免租期； 二、免租期按租赁面积来定200平方米以下，免租期10天； 200－500平方米，免租期15天； 500－1000平方米，免租期25天； 1000平方米以上，免租期30天—40天； 三、优惠政策 1）根据面积优惠 500－1000平方米以上者，享受97％的优惠； 1000平方米以上者，享受95％的优惠； 2）根据付款方式优惠 按半年付租者不优惠按年付租者享受95％的优惠； 3） 根据租期优惠 一次性租期为2--3年者享受租赁期内不递增； 四、减免年度环比递增：签约租赁期期限为3年的，递增幅度不变；签约租赁期限4年及以上的，即可享有第三年开始环比递增的优惠（即减免二年的递增）建议你 对同品质的商务楼做一个详细的调研 找到自身的优缺点 制定合理的规划（卖点） 才能找到适合的入驻者
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