我已经买了两套房子，现在想卖一套147平方米的住房，请问交易费如何计算？

• 145****0266 您好，所需费用为：
  契税：评估价×4%
  交易费：6元/平米
  查档费：50/件
  工本费：40/件
  印花税：已免收
  鉴定费：看建筑结构，如果是砖混：180元，如果是钢混：211元（目前于洪区房产局，房地产大厦免征收）
  现在只有90平以下的住房才考虑是不是唯一，超的就不考虑了，而且超过144平的就是非普通住宅，契税按4%征收
  今天和明天是房交会的照后两天，如果办理认证的话这个房子还可以得到的补助为13元/平米
  
  希望能够帮到您。 2018-09-08 16:46:15
• 148****4738 看当地的情况，要闻房屋中介。私产满五年免税了，但要交过户费，要问你们当地房屋中介公司。 2018-09-08 16:46:06
• 133****3288 过户住房需要贷款还清，有房产证，契税证明，土地证。
  规定卖家持有满2年住房，过户免缴纳增值税5%，
  卖家持有住房满5年，又是卖家唯一房产过户再免个税1%，
  买家如首套买入，90平以上契税1.5%，
  如是二套买入，90平以上契税2%，
  三套以及三套以上买入契税3%，
  还有手续费几百元， 2018-09-08 16:45:57
• 134****9567 　属于非普通房，不管是否满2年都要缴纳营业税和个税，买方不管是否首次买都不享受国家规定的契税优惠、根据评估价格、面积后对号入座:
  　　1、测绘费1.36元/平方,买方缴纳;
  　　2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方缴纳;
  　　3、契税按评估额按3%缴纳,买方缴纳;
  　　4、所得税按全额的1%由卖方承担；
  　　5、交易费6/平方,双方;
  　　6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；
  　　7、营业税满2年差额5.6%,.不满2年全额5.6%，卖方缴纳。 2018-09-08 16:45:47
• 146****4892 147平米的二手房交易税费，依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：
  一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)
  按照3%缴纳；
  二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
  1、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；
  3、房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%； 2018-09-08 16:45:37