司法拍卖中以物抵债的房产过户需要缴纳税费吗

• 158****2724 这就是房屋的正常过户，过两年的房子只缴纳房屋评估价1%的契税，免缴纳营业税，过户手续费1000元内。 2018-09-06 16:22:55
• 148****8047 法院执行房产以物抵债,办理过户一样需要上税。
  
  购买面积90平方米(含90平方米)以下的普通住宅按成交价格的1%缴纳，144平方米(含144平方米)以下的普通住宅按成交价的1.5%缴纳。
  
  其它全按成交价的3%缴纳。　　
  
  普通住宅的标准满足以下条件：住宅小区建筑容积率在1.0以上(含1.0)，单套建筑面积在144平方米以下(含144平方米)。
  
  一．房产过户费用如下：
  
  1、登记费：住房，权利人按80元/套；非住房，550元/套。　
  
  2、转让手续费：住宅按6元/平方米缴纳，双方各承担50%；非住宅按18元/平方米缴纳，双方各承担50%。　　
  
  3、契税：首次购买面积90平方米(含90平方米)以下的普通住宅按成交价格的1%缴纳，首次购买90平方米以上，144平方米(含144平方米)以下的普通住宅按成交价的1.5%缴纳。其它全按成交价的3%缴纳。普通住宅的标准满足以下条件：住宅小区建筑容积率在1.0以上(含1.0)，单套建筑面积在144平方米以下(含144平方米)。144平方米以上属非普通住宅，按成交价格的3%缴纳。　
  
  4、营业税：普通住宅，未满2年按全额的5.65%缴纳，2年外免征；非普通住宅，未满2年按全额的5.65%缴纳，2年外按差额的5.65%缴纳；商业用房按差额5.65%缴纳。　　
  
  5、个人所得税：个人出售家庭唯一住房满五年免征，其它按差额的20%或是全额的1%缴纳。　　
  
  6、土地出让金：划拨住宅用地转让的按成交价1%缴纳。　　
  
  7、印花税：产权证按件贴花每件5元缴纳。　　
  
  8、工本费：核发一本证书的免交；其它每增加一本证书，按10元/本缴纳。 2018-09-06 16:22:47
• 143****8579 1，关于金融企业取得的以物抵债的房产应如何缴纳房产税问题：
  对金融企业取得的以物抵债的房产，凡金融企业未投入使用或在帐务处理上未记入"固定资产"科目的，在国家税务总局末作统一规定之前，暂免征收房产税、城镇土地使用税。
  2，参考文件：
  地税函[2001]181号《关于明确房产税和城镇土地使用税有关业务问题的通知》 2018-09-06 16:22:40