不动产的交易以登记为原则,集体土地交易的登记则仅限于同一集体内(小组)的过户,否则不能登记。这个目前没有什么途径来保护,因为国家本来就不提倡集体土地交易。也就是说,如果在今后房价**后,原主人有权利收回房屋,而购买人只能追索同期银行利息,所以不建议购买。
全部5个回答 >我在中介买的没证的二手私宅，有买卖双方，中介签字，请问这样有法律效应吗？
156****3410 | 2018-09-06 16:17:36
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136****9293 你好！建议谨慎购买 2018-09-06 16:20:05
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147****7835 如不违反法律禁止性规定,一般是有效的。因为无房产证,公证处一般不给公证,建议咨询当地公证处。 2018-09-06 16:19:32
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136****6616 不受法律保护的买卖关系 2018-09-06 16:18:19
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1、合同双方有权利的处置人。2、合同是双方自愿一致签订。3、合同内容（房屋或者商铺）合法。4、合同条款不违反法律和行政法规的强制性条款。
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网签办理需要提交的要件：1、委托他人代办的，需提供经公证的委托书；2、买卖双方当事人身份证明；3、《二手房买卖信息表》；4、房屋所有权证书；5、其他必需的相关材料。另外需要提醒网签办理的注意事项：1、买卖双方当事人在经纪机构端进行网签，须由该机构负责打印网签合同文本；2、当事人因姓名更改或身份证明号码发生变更，须告知网签服务人员并提供相关证明；3、买卖双方网签前，应充分了解、协商合同相关条款，需增加条款可自行添加；4、买卖双方当事人应牢记设置的密码，方便查询。以上就是网签合同没签字有效吗的回答望采纳
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合同法中并没有禁止***人不得***买卖双方的规定，但是实际上买卖双方存在利益冲突，***人***买卖双方可能会侵害另一方的利益，有些行业是禁止***利害冲突双方的。有些中介公司在买卖双方之间的作用不是中间介绍，而是双方***。也就是说，中介公司在房屋买卖法律关系中，即***买方、又***卖方。
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1%至3%。可以议价。中介方向买、卖双方各收取。
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