首套房契税是多少?二套房又是多少?

• 154****0697 不是的，银行和房管局界定的不一样，如下：
  银行：首套房贷款还清够在购房办理按揭贷款的话算首套。
  房管局：首套房还在自己名下的话在购买房子算二套房。
  契税：首套房90平方以下1%，90平到144平1.5%，144平方以上3%，二套房3% 2018-09-06 14:06:14
• 146****9843 二套房契税3%
  根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定：
  一、首套房缴纳规定如下：
  1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;
  2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为1.5%；
  3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。
  二、二套房缴纳规定如下：
  购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。 2018-09-06 14:06:08
• 156****9140 按照国家在房产交易管理办法上面规定:契税都是3%。但是第一套个人或家庭购买第一套住房的契税是可以减免50%的(即1.5%)，第二套契税则无法减免。但是面积超过144.5平米的住房无法享受减免的，包括第一套住房。
  首套房和二套房的契税差是房价的1.5% 2018-09-06 14:06:02