房屋专项维修资金与物业服务费是有区别的，物业服务费是指物业公司为小区的业主提供的公共性服务费用，主要内容涉及绿地养护、共用设施设备管理维护、公共秩序维护、卫生保洁等，而房屋专项维修资金是专项用于房屋共用部位、共用设施设备在保修期满后的维修和更新、改造费用。所以物业费是不包括了小区公共设施的维修和养护的。
全部2个回答 >小区公共设施道路绿化没有修建完成，是否应缴物业费。
143****7208 | 2018-09-06 09:59:30
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136****1910 物业费的交纳有两个主体即是否有物业公司进驻小区服务，2是否有房屋所有者承担物业费。如果你小区有公司来给你们服务，那么此费用不是开发商交就是住户自己交，主要依据是看房屋的产权归谁谁就来交此费 2018-09-06 10:00:38
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158****3865 完善小区的公共设施是开发建设单位的义务。这些不是物业造成的，所以物业费还是应该交纳的，两个概念的事情。 2018-09-06 10:00:25
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158****9159 只要物业公司拿不出当地物价部门下发的收费许可业主就可以不缴纳物业费的 2018-09-06 10:00:16
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156****2550 这本身属于交房后的后续工作。
若要尽早完成该项工作，一方面要尽早建立业主委员会，催促物业完成小区公共设施和道路绿化，另一方面也要看物业本身的主客观条件。
但无论如何都应该交物业费。 2018-09-06 10:00:03
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貌似没有什么公共设施~具体的建议到售楼处了解吧，楼盘地址： 石鼓区蒸水桥电信公司1楼。
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公共开放空间是指在建设用地范围内，建筑物内部或外部开辟出的全天开放供公众使用的室内建筑空间或室外场地空间，如公共绿地、停车场等。公共开放空间不可出售或转让。
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小区公共设施包含以下这些：①绿化带以及相关的设备，比如说绿化里面的一些亭台阁楼或者是绿化边上的水池喷泉，除此之外，绿化带周边的公共座椅也是属于公共设施。②公共的照明设备，比如说每栋楼墙体上的照明灯或者是小区里面的绿化灯、路灯等等。③小区里面的公共消防设备以及消防楼梯都是属于公共设施，另外小区里面的公共通道也是属于公共设施。④小区里面的公共设备，比如说围墙或者是小区里面的公共摄像头以及园区的大门和护栏等等。⑤小区里面的公共场地以及公共道路，同样也是属于公共设施。⑥小区里的公共排水设施也是属于公共设备，比如说下水的渠道或者是管道阀门，雨水管和污水管等等。⑦小区里面的公共配电设施包含了配电箱以及电阀箱、各种各样的线槽。
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问 公共设施维修答
公共维修基金在归集时,是一次性收取的。 如果在使用中,归集的公共维修基金不能满足使用时,由全体产权人根据自己房屋和项目总面积的比率,分摊维修基金中不足的部分
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