在买房的时候都希望房子能早点交想问下开发商什么时候可以交房的？

• 148****1805 第一:是房产开发商必须已经取得《建筑工程竣工备案表》,这是国家强制要求的。不管购房者和开发商在买房合同中是否约定将开发商取得《建筑工程竣工备案表》作为交房条件,开发商交房时都应提供。
  第二:是我们常说的“两书”,“质量保证书”和“使用说明书”。第三:是开发商已取得国家认可的专业测绘单位对面积的实测数据。第四:购房合同上标明的交房条件。 2018-09-05 21:10:14
• 159****3511 （一）主体工程和配套设施建设经规划部门核实，并取得核实证明文件，主体工程竣工验收合格，并向建设部门报送备案材料，取得受理凭证；
  
  （二）庭院供水支线管网及分户计量水表前（含水表）供水设施设备应取得供水企业出具的验收合格证明文件；
  
  （三）配套绿化按要求建成，并取得园林绿化部门出具的验收合格证明文件；
  
  （四）电力配套设施工程取得电力企业验收合格证明文件；
  
  （五）排水设施取得城市管理部门出具的验收合格证明文件；
  
  （六）燃气企业出具的验收合格证明文件；
  
  （七）庭院的道路、照明等配套设施经过竣工验收合格，出具验收报告；
  
  （八）已选聘前期物业服务企业，办理物业承接查验手续。 2018-09-05 21:09:18
• 156****1820 （1）购房合同约定的交房时间。（超过交房日期，开发商不能按约定时间交房会按日支付逾期交房违约金，因此开发商一般会将约定日期作为交房日期底线）
  
  （2）建筑主体竣工完成时间。（直接影响能否按时交房，一般会比购房合同约定的交房时间提前2月—3月左右）
  
  （3）竣工验收备案表。（建委组织四方验收完成后的竣工验收备案表是交房的**重要依据，无此手续交房不能进行）
  
  （4）配套工程。（购房合同中均有相关规定）
  
  （5）物业公司。（小区的提前接管，房屋的预先验收并整改细小问题，调试小区公用设施，如车位管理、公共照明等）
  
  （6）开发公司。（业主档案建立，通讯信息变化，与物业的交接、配合） 2018-09-05 21:08:55