现在家里有一套经济适用房现在可以进行买卖吗税这一块是怎么交的呢

• 147****5778 一、取得产权证或者完税凭证的时间不满五年的，不得超过原购买价格转让。如果以买入的价格转让，则买方必须具备购买经济适用住房的资格。买卖双方所需缴纳的税费如下：
  
  卖方交纳：印花税。按照成交价的 0.05% 缴纳。
  
  买方交纳：
  
  1、契税：普通住宅按成交价的1.5% 缴纳。如果房屋的买入价为300000 元，则契税标准为300000 元 X1.5% = 4500 元;非普通住宅按照成交价的3% 缴纳，按照上面的例子，契税标准为300000 元 X3% = 9000 元；
  
  2、印花税。按照成交价的0.05% 缴纳。按照上面的举例，印花税为500000 元 X0.05% = 250 元；
  
  3、核定超标部分，交纳综合地价款：超标部分X10%。
  
  二、取得产权证或完税凭证的时间超过五年的，可以按市场价出售。但出售的价格低于已购经济适用再上市买卖指导价格的，按市建委公布的已购公有住房和经济适用住房再上市新住房指导价格，收取综合地价款，同时新购房人要具备购买经济适用住房的资格。
  
  卖方交纳：
  
  1、综合地价款：成交价X10% ，如果成交价低于已购经济适用住房再上市买卖指导价则按指导价收取。
  
  2、印花税。按照成交价的0.05% 缴纳。
  
  买方交纳：
  
  1、契税：普通住宅按成交价的1.5% 缴纳。如果房屋的买入价为300000 元，则契税标准为300000 元 X1.5% = 4500 元;非普通住宅按照成交价的3% 缴纳，按照上面的例子，契税标准为300000 元 X3% = 9000 元;
  
  2、印花税。按照成交价的0.05% 缴纳。按照上面的举例，印花税为500000 元X0.05% = 250 元; 2018-09-05 20:53:11
• 132****2522 经济适用房交易有可能还需要交税。在我们国家，对于已经住满5年的经济适用房来说，业主现在可以依照目前市场价格去进行出售，但是出售后业主还需按房屋成交额的10％补交综合地价款。购买经济适用房除正常缴纳1.5％的契税、5的印花税外，不需要再缴纳成交价3％的土地出让金。　
  
  购买此类经济适用房不需要符合购买经济适用房的特殊条件，任何购买人群都能购买。购房者购买经济适用房除正常缴纳契税、印花税外，不需要再缴纳成交价3％的土地出让金。房屋上市交易的税费有：契税（按成交价的1.5％缴纳）、印花税（按成交价的0.05％缴纳）和综合地价款（按成交价的10％缴纳），售后的房屋产权性质就是商品房了。 2018-09-05 20:52:54
• 157****1335 1、经济适用房规定未满5年不得正式上市交易;
  
  2、政策规定满5年后，补交土地出让金把经适房转为商品房后就可以合法销售，补价后房子就成为一般的商品房，不是经适房，房产证不会再有“经济适用房”字样;
  
  3、目前还未满5年情况下，签署的买卖合同是无效的，不受法律保护。
  
  税费：
  
  个税=差额*20% 90平米以下，契税=网签价*1% 90平米以上，契税=网签价*1.5% 2018-09-05 20:52:35