二套房契税是多少？请问有哪位大神解答下，求指教！谢谢！

• 141****1738 根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定，二套房不符合优惠政策范围，因此应缴3%的房屋契税。
  二套房判定如下：
  1、贷款买过一套房，通过房屋登记系统能查询到房产，再贷款买房，算二套。
  2、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房，算二套。
  3、全款买过一套房，卖掉了，房屋登记系统查不到，再贷款买房，不算二套。
  4、全款买过一套房，通过房屋登记系统能查询到房产，贷款买房算二套。
  5、当地暂不具备房屋登记系统查询条件的，银行尽职调查核实购房人已有一套住房的，再买房算二套。 2018-09-05 15:38:41
• 134****8205 二套房契税的计算公式：根据《中华人民共和国契税暂行条例》第三条规定：契税税率为３％?５％。各地契税的适用税率，由省级政府在３％?５％规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案；契税怎么算要根据房屋平米的大小划分不同的契税税率。
  房屋契税计算公式：应纳税额＝计税依据＊税率
  不同地方政府所要求缴纳的房产契税是不一样的，购房者可以具体查询地方国土局。 2018-09-05 15:38:32
• 131****1354 一、定义：
  　　契税，是指以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。
  　　二、第二套房契税各类型房屋均价低于各区的房管局市场指导价的收费标准为：
  
  　　1、面积小于90平米买方首套房子契税：评估价格的1%；
  　　2、面积大于90小于144平米买方首套契税为：评估价格的1.5%；
  　　3、高于该区的市场指导价格，面积大于或等于144平米，买方不是首套二套房产契税或二套以上房产契税：评估价格的3%。 2018-09-05 15:38:22