二手房交易税费需要缴纳哪些？需要关注哪些点，有谁可以介绍下。

• 142****6861 买方需缴纳费用：
  
  1、契税计算方法
  
  普通住宅契税计算方法：90平米以下——首套1%，二套3%;90-140平米——首套1.5%，二套3%;
  
  非普通住宅契税计算方法：3%，别墅契税计算方法：4%;
  
  注：首次购买和普通住宅同时具备才可以享受优惠 2018-09-04 15:32:20
• 158****4400 一般二手房交易需要交纳的税费：
  　　一、 买房人应缴纳税费：
  　　1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
  　　2、 印花税：房款的0.05%
  　　3、 交易费：3元/平方米
  　　4、 测绘费：按各区具体规定
  　　5、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
  　　二、 卖房人应缴纳税费：
  　　1、 印花税：房款的0.05%
  　　2、 交易费：3元/平方米
  　　3、 营业税：成交价*5.5%(房产证未满5年的)
  　　4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除） 2018-09-04 15:32:10
• 148****5006 买房人应缴纳税费：
  1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
  2、 印花税：房款的0.05%
  3、 交易费：3元/平方米
  4、 测绘费：1.36元/平方米
  5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
  卖房人应缴纳税费：
  1、 印花税：房款的0.05%
  2、 交易费：3元/平方米
  3、 营业税：全额的5.5%（房产证满5年的普通住房不需要缴纳）
  4、 个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是住房的可以免除）
  新房一般是三联单收据形式的，这样涉及不到税费的问题，只不过你在办理产权证的时候要交1.5%交易契税，建筑面积超过140米的住宅交易契税是3%，商服交易契税是5%，印花税0.05%
  二手房里有产权证的五年内卖出就要交纳营业税，5.55%，个人所得税1%，建筑面积超过140米的住宅还要交纳土地增值税。 2018-09-04 15:31:58